“Perceel 585d is gelegen in een klein karaktervol dorp in de provincie Luik. De Rue Biette ligt dicht bij de stad Hoei en de economische activiteitszone, maar blijft toch een zeer rustige straat. Het effect van de Route de Strée is zeer beperkt als gevolg van de topografische ligging van het gebied. De weg ligt onder perceel 525d en de aanleg van dit laatste heeft een helling met een niveauverschil van 3 tot 3,50 m doen ontstaan. Dit talud is momenteel particulier eigendom van de gemeente Modave en maakt spontane inheemse beplanting mogelijk, waardoor perceel 525d extra wordt afgeschermd, zowel wat zichtbaarheid als wat lawaai betreft. De toename van het verkeer en van het aantal auto’s in het algemeen zou de aankoop van een stuk grond in de nabijheid van een provinciale weg kunnen ontmoedigen, maar sinds enkele jaren wordt ten noorden van het dorp de rondweg Strée aangelegd, waardoor het huidige verkeer over enkele jaren sterk zal afnemen.
Filmpje: https://youtu.be/bObq2o8gU2c (plakken in nieuw tabblad in browser)
Ligging Rue Biette – 4577 Modave
Oppervlakte
° Lot 1 – 925 m²
° Lot 2 – 617 m²
° Lot 3 – 691 m²
° Lot 4 – 1259 m²
° Lot 5 – 607 m²
° Lot 6 – 651 m²
Oppervlakte geheel terrein 5761 m²
Algemeen
° Wijk of buurt : Strée
° Omgeving : Woongebied ( woongebied, stedelijk of landelijk )
Beschrijving terrein:
-
- Terrein aan straatkant
- Vlak terrein
- Lengte straatkant: 78.43 m
- Aansluiting op riolering : niet uitgerust > mini-rioleringsinstallaties voor elke kavel en afvoerkanalen voor regenwater zullen nodig zijn
- Water (CILE ) voorzien van een “80-AC” waterverdeelpijp aan de zijkant van de huizen voor perceel 585D
- Gas ( RESA ) niet uitgerust > geen informatie ontvangen, dus er moet van worden uitgegaan dat er geen gas is in de Rue Biette
- Elektriciteit ( RESA ) voorzien van 1 ondergrondse hoogspanningskabel aan de zijkant van perceel 585D
- Telecom ( proximus ) uitgerust aan de zijkant van de huizen tegenover perceel 585D
- Telecom ( VOO ) Niet uitgerust
Stedenbouw :
- Bestaande bouwvergunning: Neen
- Bouwverplichting : Neen
- Verkavelingsvergunning: Mogelijk
- Voorkooprecht RUP: Neen
- Recht van opstal: Neen
- Grond vrij van schulden of leningen: Ja
- Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: Neen
Locatie:
Rue Biette, Strée – Modave Postcode: 4577 Omgeving: residentieel Specifieke situaties (dorpsgevoel – praktische verbindingswegen) Oriëntatie? a.v. dorpen, steden, scholen Strée centrum: 500 m Modave: 5 km Hoei: 5 km Luik: 25 km
