• EAP-081ID
  • 15.29 aArea

Mooi bouwperceel

Gunstige ligging voor jonge actieve gezinnen en voor projectontwikkeling

Het terrein ligt in een zone waar de locale economie vrij actief is. Het aangeboden terrein wordt geplistst in 2 delen. Enerzijds is er het aangeboden af te splitsen “lot 6” voor een open bebouwing. Het resterende opgesplitste stuk is dan ook in zijn totaliteit te koop voor bijvoorbeeld toekomstige eigenaars die eventueel een woonverkaveling willen ontwikkelen, zoals bijvoorbeeld aangegeven op het voorgestelde plan. Lot 6 is het mooiste stuk omdat het reeds een stuk verwijderd is van de verbindingsweg. De omgeving in de buurt is zeer mooi. Het terrein is een uitstekende uitvalsbasis om een optimale bereikbaarheid voor het werk te combineren met de natuur in de nabije tot onmiddelijke omgeving.

Filmpje: https://youtu.be/bObq2o8gU2c (plakken in nieuw tabblad in brouwser) 

Beschrijving terrein:

  • Basisomschrijving
    • Terrein aan straatkant
    • Vlak terrein
    • Geen bebost terrein
    • Lengte straatkant: 23 m
    • Oriëntatie straatkant: N-NW t.a.v. van de tuin. Tuin gunstig Z-ZO georiënteerd
    • Diepte terrein: 67,83 m
    • Grond op straat niveau? Op ca; dezelfde hoogte

ADRES: Rue Biette, Strée – Modave Postcode: 4577

  • Terreintype: Bouwgrond
  • Topografie: Vrij vlak terrein – nog niet opgemeten door een landmeter
  • Type zicht: Dorpszicht
  • Oppervlakte perceel: 15a29ca
  • Vloerplaat oppervlakte: geen verkaveling, voorlopig niet van toepassing
  • Bewoonbare opp. : op te vragen aan de gemeentelijke overheid
  • Overstromingsgevoeligheid: Geen risico
  • Bestemming omliggende gronden: Hâbitat à caractère rural – Bouwzone met landelijk karakter

geografische ligging

Rue Biette, Strée – Modave Postcode: 4577

Omgeving: residentieel Specifieke situaties (dorpsgevoel – praktische verbindingswegen)

Oriëntatie? a.v. dorpen, steden, scholen Strée centrum: 500 m Modave: 5 km      Hoei: 5 km Luik: 25 km

 

Stedenbouwkundige voorschriften:

  • Bestaande bouwvergunning:  Neen
  • Bouwverplichting :  Neen
  • Stedenbouwkundige vergunning: m.g.
  • Verkavelingsvergunning: Neen
  • Voorkooprecht RUP:   Neen
  • Recht van opstal: Neen
  • Grond vrij van schulden of leningen: Ja
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming in het planregister: Hâbitat à caractère rural – Bouwzone met landelijk karakter
  • Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: Neen

Bouwvoorschriften:

  • Houten huis mogelijk na te vragen gemeente
  • Maximale bouwoppervlakte na te vragen gemeente
  • Vrij van keuze aannemer na te vragen gemeente

Uitrusting en aansluiting: Nutsvoorzieningen :

Water                                                n.m

Gas                                                    n.m.g

Elektriciteit                                      n.m.g

Aansluiting riolering                      n.m.g

Internet & télécom                        n.m.g

Landmeting uitgevoerd                Neen

Bodemattest                                   in aanvraag

 

  • Raming kosten registratie & notaris (*)
    • RR ca. 12.5% op de aankoopprijs.
    • Notaris “X”% of forfaitair
  • FLOOR PLANS
    • DIVISI~1
    • OMSCHR~1

Rue Biette, Strée – Modave Postcode: 4577 Omgeving: residentieel Specifieke situaties (dorpsgevoel – praktische verbindingswegen) Oriëntatie? a.v. dorpen, steden, scholen Strée centrum: 500 m Modave: 5 km      Hoei: 5 km Luik: 25 km

werner@ardennesetprovence.be