€312.00 /54,15 par m²

• EAP-082/82/83/84/85ID
• 57.61 aArea

Beau terrain à bâtir pour le développement de projets 

« Faire bâtir à Strée, Rue Biette est un bon investissement. La parcelle 585d est située dans un petit village de caractère dans la province de Liège. Proche de la ville de Huy et de la zone d’activité économique, la Rue Biette reste néanmoins une rue très calme. Le zoning situé à moins de 150m du fond de la parcelle est presque invisible grâce au merlon et aux plantations imposées lors du l’extension de ce dernier courant 2012. L’impact de la Route de Strée est également très réduit grâce à la situation topographique des lieux. La route est située en contrebas de la parcelle 525d et la création de celle-ci a généré un talus avec un dénivelé de 3 à 3,50m de haut. Ce talus appartient actuellement à la commune de Modave à titre privé et admet des plantations spontanées indigènes offrant un écran supplémentaire à la parcelle 525d tant au niveau visibilité qu’au niveau acoustique. L’augmentation de la circulation et du parc automobile en général pourrait décourager l’achat d’un terrain à proximité d’une route provinciale mais depuis quelques années se développe au Nord du village, le contournement de Strée qui diminuera très fortement la circulation actuelle d’ici quelques années. »

Movie: https://youtu.be/bObq2o8gU2c (coller dans un nouvel onglet de votre navigateur internet)

Location                         Rue Biette – 4577 Modave

Surface
° Lot 1  – 925 m²
° Lot 2 – 617 m²
° Lot 3 – 691 m²
° Lot 4 – 1259 m²
° Lot 5 – 607 m²
° Lot 6 – 651 m²

Surface totale du site  5761 m²

Général      
° Quartier ou lieu-dit : Strée
° Type d’environnement  : Zone d’habitat ( résidentiel, urbain ou rural )

Extérieur

• • Terrain à front de rue
  • Terrain plat
  • Largeur du terrain à rue  : 78.43 m
  • Egouts ( PASH ) : non équipé > il faudra prévoir des mini station d’épuration pour chaque lots et des drains de dispersion pour l’eau pluviale
  • Eau (CILE ) : équipé d’une conduite de distribution d’eau « 80-AC » du côté des habitations en face de la parcelle 585D
  • Gas ( RESA ) : non équipé >  rien reçu comme information, donc il faut considérer qu’il n’y a pas de gaz dans la Rue Biette
  • Electricité ( RESA ) : équipé d’1 câble souterrain Haute tension du côté de la parcelle 585D
  • Télécom ( proximus ) équipé du côté des habitations en face de la parcelle 585D
  • Télécom ( VOO ) non équipé

Urbanisme : 

• Permis de bâtir  : Non
• Types de constructions : 4 facade
• Obligation de construire : Non
• Autorisation de lotissement : possible
• Droit d’achat prioritaire  : Non
• Procédure pour la violation de la réglementation urbanistique : Non