€92.000 /90,02 euro per m²

• EAP- 131ID
• 10.53 aArea

Mooi bouwperceel in de buurt van La Roche-en-Ardenne

Mooi zicht voor perceel bestemd voor “open bebouwing”

Beschrijving en ligging terrein:

Dit licht hellend biedt, als één van de weinige loten van de verkaveling met 14 loten, de mogelijkheid om een “open bebouwing” te kunnen realiseren. U zal in uw toekomstige woning daardoor extra kunnen genieten van dit prachtig perceel dat u bovendien een perfect Ardennen-gevoel zal geven. Het terrein heeft een goede lengte maal breedte verhouding. Het gehucht Mierchamps zal de komende jaren worden ontwikkeld dankzij de verkaveling die sedert enkele jaren is goedgekeurd. De eerste nieuwe woning op deze verkaveling is intussen opgeleverd. Het masterplan van deze goedgekeurde verkaveling getuigt van uitstekende mogelijkheden om te kunnen genieten van voldoende privacy alsook van de prachtige omgeving. La Roche-en-Ardennes, één van de Ardeense parels is makkelijk bereikbaar langs idyllische routes… Ontdek de mogelijkheden en contacteer ons voor een bezichtiging op “kijkzaterdagen”

ADRES: Chemin de la Roche à Belle vue – 6980 – La Roche-en-Ardenne (Mierchamps)

Technische Informatie betreffende het bouwperceel

• Oppervlakte perceel:   10a 53ca (1053 m²)
• Terreintype: Bouwgrond
• Lengte straatkant: 30 m
• Diepte terrein: ca 42 m (loopt iets smaller naar diepte toe)
• Oriëntatie voorkant woning/achterkant tuin: Van WEST naar OOST
• Vloerplaat oppervlakte: Zie verkavelingsplan – OPEN BEBOUWING
• bewoonbare oppervlakte: Beschreven in bouwvoorschriften
• Topografie: Vlak tot lichtjes hellend
• Type zicht: Panoramisch – prachtig
• Bestemming omliggende gronden: L & R buren in verkaveling lot 3 en lot 5

Ligging – Faciliteiten – Omgeving – Sociaal leven:

• Dorpskern: 500 m
• Gemeentehuis: La Roche-en-Ardenne 5 km
• Steden: Brussel 125 km – Liège 65 km
• Natuur: Natuurparken in de buurt : Les deux Ourthes
• Openbaar vervoer: 400 meter (bushalte)
• Wegennet: lokale wegen en hoofdwegen op ca. 3 km (N89)
• Autosnelweg: N4 ca. 6 km

Stedenbouwkundige Inlichtingen en attesten:

• Woon & bouwmogelijkheden: Conform verkavelingsvergunning
• Bestaande bouwvergunning: Neen
• Bouwverplichting: Neen
• Stedenbouwkundige vergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Goedgekeurd
• Voorkooprecht :  Neen
• Recht van opstal: Neen
• Grond vrij van schulden of leningen: Ja
• bestemming Waals sectorplan: Bouwgrond met ruraal karakter
• Dagvaarding op inbreuken: Neen
• Bodemattest conform Waals gewest In aanvraag via notaris
• Overstromingsgevoeligheid: Neen (Info Géoportal Wallonie)

Nutsvoorzieningen

• Water:  Aan de straat aanwezig
• Gas: Aan te vragen
• Elektriciteit : Aan de straat aanwezig – “Coffrage”
• Aansluiting riolering: Op te vragen
• Internet & télécom: Op te vragen

Aankoopkosten

• Registratierecht Waals gewest:12,5% (*) bij doorverkoop binnen de 2 jaar na aankoopdatum, vermindering van 60%
• Notariskosten, prijs per opgave, conform notarisbarema’s
• Dossierkosten (eventueel op te vragen documenten)
• Makelaarskosten in de verkoopprijs begrepen (conform tarief bij ondertekening bemiddeling)