€92.000 /90,02 euro per m²

• EAP- 131ID
• 10.53 aArea

Beau terrain à bâtir dans les environs de La Roche-en-Ardenne

Belle vue pour un terrain destiné à la « construction ouverte ».

Description et localisation du terrain :

Cette parcelle légèrement inclinée offre, comme l’un des rares lots du lotissement avec 14 lots, la possibilité de réaliser une « construction ouverte ». Dans votre future maison, vous pourrez donc profiter de cette belle parcelle qui vous donnera aussi un parfait sentiment d’Ardenne. Le terrain a un bon rapport longueur/largeur. Le hameau de Mierchamps sera développé dans les prochaines années grâce au lotissement qui a été approuvé depuis quelques années. La première nouvelle maison de ce lotissement a été livrée entre-temps. Le plan directeur de ce lotissement approuvé montre d’excellentes possibilités de jouir d’une intimité suffisante ainsi que d’un environnement magnifique. La Roche-en-Ardennes, l’une des perles des Ardennes, est facilement accessible par des itinéraires idylliques… Découvrez les possibilités et contactez-nous pour un visionnage le « samedi des visionnages ».

ADRESSE : Chemin de la Roche à Belle vue – 6980 – La Roche-en-Ardenne (Mierchamps)

Informations techniques sur le terrain à bâtir

Taille de la parcelle : 10a 53ca (1053 m²)
Type de terrain : Terrain à bâtir
Longueur de la rue : 30 m
Profondeur de la parcelle : environ 42 m (légèrement plus étroite vers la profondeur)
Orientation de l’avant de la maison / du jardin arrière : de l’OUEST à l’EST
Surface au sol : Voir le plan de lotissement – BÂTIMENT OUVERT
Surface habitable : Décrite dans le règlement de construction
Topographie : de plate à légèrement inclinée
Type de vue : Panoramique – magnifique
Zonage des terres environnantes : Les voisins de L & R dans le lotissement lot 3 et lot 5

Lieu – Equipements – Environnement – Vie sociale :

Centre du village : 500 m
Mairie : La Roche-en-Ardenne 5 km
Villes et cités : Bruxelles 125 km – Liège 65 km
Nature : Les parcs naturels dans les environs : Les deux Ourthes
Transports publics : 400 m (arrêt de bus)
Réseau routier : routes locales et routes principales à environ 3 km (N89)
Autoroute : N4 environ 6 km

Informations et certificats d’urbanisme :

Possibilités de logement et de construction : Conformément au permis de lotissement
Permis de construire existant : Non
Obligation de construction : Non
Permis d’urbanisme : Oui
Permis de lotissement : Approuvé
Droit de préemption : Non
Droit de superficie : Non
Terrain libre de dettes ou de prêts : Oui
plan sectoriel wallon de destination : Terrain à bâtir à caractère rural
Citations à comparaître pour violation : Non
Certificat de sol selon la Région wallonne Sur demande par l’intermédiaire d’un notaire
Risque d’inondation : Non (Info Géoportal Wallonie)

Services publics

Eau : disponible dans la rue
Gaz : à demander
Électricité : disponible dans la rue – « Coffrage
Raccordement à l’égout : sur demande
Internet & télécom : A demander

Coûts d’achat

Frais d’enregistrement Région wallonne : 12,5% (*) en cas de revente dans les 2 ans suivant la date d’achat, réduction de 60%.
Frais de notaire, prix par déclaration, selon les barèmes notariaux
Frais de dossier (documents éventuels à demander)
Frais d’agence inclus dans le prix de vente (selon le tarif en vigueur à la signature de la médiation)