• EAP- 098ID
  • 16.97 aArea

Prachtig bouwperceel in de buurt van La Roche-en-Ardenne

Laatste bouwgrond van ruime verkaveling met unieke panoramische zichten

Beschrijving en ligging terrein:

Dit bijna vlak terrein biedt als laatste lot  van een verkaveling met 14 loten een absolute en unieke “ARDENNEN ERVARING”. De verkavelingsvoorschriften voorzien een bouwruimte voor een halfopen bebouwing. De indeling van de bouwzone biedt echter mogelijkheden om een volstrekte privacy te verkrijgen. Voorts kan u in samenspraak met uw architect mits een concreet inplantingsplan steeds ten rade bij de lokale overheden voor mocht u overwegen om te kiezen voor een open bebouwing. U zal in uw toekomstige woning. Het terrein heeft een optimale lengte maal breedte verhouding, de vormgeving kan optimaal worden afgestemd op een ideale inplanting t.a.v;de zon in combinatie met de panoramische zichten. Met ca 1700 M2 heeft u ruimte genoeg om uw droomproject te realiseren.  La Roche-en-Ardennes, één van de Ardeense parels is makkelijk bereikbaar langs idyllische routes… Ontdek de mogelijkheden en contacteer ons voor een bezichtiging op “kijk-zaterdagen”

 

ADRES: Chemin de la Roche à Belle vue – 6980 – La Roche-en-Ardenne (Mierchamps)

Technische Informatie betreffende het bouwperceel

  • Oppervlakte perceel: 16a 97ca (1697 m²)
  • Terreintype: Bouwgrond
  • Lengte straatkant: 34 m
  • Diepte terrein: ca 50 m
  • Oriëntatie voorkant woning/achterkant tuin: Van WEST naar OOST
  • Vloerplaat oppervlakte:Zie verkavelingsplan
  • bewoonbare oppervlakte: Beschreven in bouwvoorschriften
  • Topografie: Vlak tot lichtjes hellend
  • Type zicht: Panoramisch – prachtig
  • Bestemming omliggende gronden: L- buur Lot 13, R-buur, voorlopig geen vergunning

 

Ligging – Faciliteiten – Omgeving – Sociaal leven:

  • Dorpskern: 500 m
  • Gemeentehuis: La Roche-en-Ardenne 5 km
  • Steden: Brussel 125 km – Liège 65 km
  • Natuur: Natuurparken in de buurt : Les deux Ourthes
  • Openbaar vervoer: 400 meter (bushalte)
  • Wegennet: lokale wegen en hoofdwegen op ca. 3 km (N89)
  • Autosnelweg: N4 ca. 6 km

 

Stedenbouwkundige Inlichtingen en attesten:

  • Woon & bouwmogelijkheden: Conform verkavelingsvergunning
  • Bestaande bouwvergunning: Neen
  • Bouwverplichting: Neen
  • Stedenbouwkundige vergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Goedgekeurd
  • Voorkooprecht : Neen
  • Recht van opstal: Neen
  • Grond vrij van schulden of leningen: Ja
  • bestemming Waals sectorplan: Bouwgrond met ruraal karakter
  • Dagvaarding op inbreuken: Neen
  • Bodemattest conform Waals gewest In aanvraag via notaris
  • Overstromingsgevoeligheid: Neen (Info Géoportal Wallonie)

 

Nutsvoorzieningen

  • Water: Aan de straat aanwezig
  • Gas: Aan te vragen
  • Elektriciteit : Aan de straat aanwezig – “Coffrage”
  • Aansluiting riolering: Op te vragen
  • Internet & télécom: Op te vragen

 

Aankoopkosten

  • Registratierecht Waals gewest:12,5% (*) bij doorverkoop binnen de 2 jaar na aankoopdatum, vermindering van 60%
  • Notariskosten, prijs per opgave, conform notarisbarema’s
  • Dossierkosten (eventueel op te vragen documenten)
  • Makelaarskosten in de verkoopprijs begrepen (conform tarief bij ondertekening bemiddeling)

 

Chemin de la Roche à Belle vue – 6980 – La Roche-en-Ardenne (Mierchamps)

werner@ardennesetprovence.be