€142.000 /83.68 euro per m²

• EAP- 098ID
• 16.97 aArea

Magnifique terrain à bâtir dans la région de La Roche-en-Ardenne

Dernier terrain à bâtir de grandes proportions avec des vues panoramiques uniques

Description et situation du terrain :

En tant que dernier lot d’un développement de 14 lots, ce terrain presque plat offre un « ARDENNEN ERVEMENT » absolu et unique. La réglementation sur les parcelles prévoit une zone de construction pour une construction semi-ouverte. L’aménagement de la zone de construction offre toutefois la possibilité d’obtenir une intimité totale. En outre, en concertation avec votre architecte, vous pouvez toujours consulter les autorités locales si vous envisagez d’opter pour une construction ouverte. Vous serez dans votre future maison. Le site présente un rapport optimal entre la longueur et la largeur, la conception peut être ajustée de manière optimale pour une plantation idéale par rapport au soleil en combinaison avec des vues panoramiques. Avec environ 1700 M2, vous disposez de suffisamment d’espace pour réaliser votre projet de rêve.  La Roche-en-Ardennes, l’une des perles des Ardennes, est facilement accessible par des itinéraires idylliques … Découvrez les possibilités et contactez-nous pour une visite lors des « journées de visite ».

ADRESSE : Chemin de la Roche à Belle vue – 6980 – La Roche-en-Ardenne (Mierchamps)

Informations techniques concernant le terrain à bâtir

Taille de la parcelle : 16a 97ca (1697 m²)
Type de terrain : Terrain à bâtir
Longueur de la rue : 34 m
Profondeur de la parcelle : environ 50 m
Orientation de l’avant de la maison/arrière du jardin : de l’OUEST vers l’EST
Surface au sol : Voir le plan de lotissement
Surface habitable : Décrite dans le règlement de construction
Topographie : Plate à légèrement inclinée
Type de vue : Panoramique – magnifique
Zonage des terres environnantes : L voisin Lot 13, R voisin, pour l’instant sans permis

Lieu – Equipements – Environnement – Vie sociale :

Centre du village : 500 m
Mairie : La Roche-en-Ardenne 5 km
Villes et cités : Bruxelles 125 km – Liège 65 km
Nature : Les parcs naturels dans les environs : Les deux Ourthes
Transports publics : 400 m (arrêt de bus)
Réseau routier : routes locales et routes principales à environ 3 km (N89)
Autoroute : N4 environ 6 km

Informations et certificats d’urbanisme :

Possibilités de logement et de construction : Conformément au permis de lotissement
Permis de construire existant : Non
Obligation de construction : Non
Permis d’urbanisme : Oui
Permis de lotissement : Approuvé
Droit de préemption : Non
Droit de superficie : Non
Terrain libre de dettes ou de prêts : Oui
plan sectoriel wallon de destination : Terrain à bâtir à caractère rural
Citations à comparaître pour violation : Non
Certificat de sol selon la Région wallonne Sur demande par l’intermédiaire d’un notaire
Risque d’inondation : Non (Info Géoportal Wallonie)

Services publics

Eau : disponible dans la rue
Gaz : à demander
Électricité : disponible dans la rue – « Coffrage
Raccordement à l’égout : sur demande
Internet & télécom : Sur demande

Coûts d’achat

Frais d’enregistrement Région wallonne : 12,5% (*) en cas de revente dans les 2 ans suivant la date d’achat, réduction de 60%.
Frais de notaire, prix par déclaration, selon les barèmes notariaux
Frais de dossier (documents éventuels à demander)
Frais d’agence inclus dans le prix de vente (selon le tarif en vigueur à la signature de la médiation)