Mooi perceel gelegen in zeer landelijk dorp
Ver weg gelegen van alle drukte en toch lokale activiteit
Beschrijving en ligging terrein:
“Bellefontaine” is een gehucht dat de uitstraling van de lokale rust en agrarisch karakter volledig illustreert. Er heerst een gezelligheid van de lokale landbouwers die “echt” nog wel in de natuur leven en werken. Er zijn vele (naald)boom exploitanten. Die maken ket landschap daardoor zeer bijzonder. Voorts heerst er een zee van rust. De omgeving is prachtig! De grond biedt ook vele mogelijkheden en is een ruim perceel van meer dan 2100 M2 en ideaal om er een prachtige chambre d’hotes te gaan bouwen of gewoon om er te gaan wonen in de natuur… Het rustige en mooie landschap blijft er gevrijwaard en u zal in het gehucht niet veel buren bij krijgen. Het terrein heeft een regelmatige vorm.
ADRES: Village 54-58 in Bellefontaine – Bièvre
locatie obv kadaster (plakken in nieuw tabblad) : https://geoportail.wallonie.be/walonmap#BBOX=192938.0778447894,193995.7518351374,67543.1676063275,68016.11126054813
locatie google maps (plakken in nieuw tabblad) : https://www.google.be/maps/place/Village+58,+5555+Bi%C3%A8vre/@49.9209508,4.9746261,337m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x47c1d89894d87295:0xfac04e3f97a4bfb9!8m2!3d49.9193201!4d4.9743562
Technische Informatie betreffende het bouwperceel
Oppervlakte perceel: 21a 15ca (2115 m²)
Terreintype: Bouwgrond voor open bebouwing
Lengte straatkant: ca. 30 m
Diepte terrein: ca 70 m
Oriëntatie voorkant woning/achterkant tuin: W
Vloerplaat oppervlakte: Algemene richtlijnen Waals gewest
Max. bewoonbare oppervlakte: Algemene richtlijnen Waals gewest
Topografie: Licht hellend
Type zicht: Dorpszicht – vallei – landschap – verzicht
Bestemming omliggende gronden: Agrarisch
Ligging – Faciliteiten – Omgeving – Sociaal leven:
Dorpskern: 200 m
Gemeentehuis: 4 km – Bièvre
Steden: Bouillon (20 km) – Luxemburg 125 km – Namur 75 km – Brussel 1u30
Natuur: Landelijk – Typisch Ardeens
Openbaar vervoer: niet onmiddellijk
Wegennet: tertiaire wegen en alle rust (zeer weinig vekeer)
Autosnelweg: E411 – 30 km (oprit Euro Space)
Stedenbouwkundige Inlichtingen en attesten:
Woon & bouwmogelijkheden: Zie bouwvoorschriften
Bestaande bouwvergunning: Neen
Bouwverplichting: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nmg
Voorkooprecht : Neen
Recht van opstal: Neen
Grond vrij van schulden of leningen: Ja
Stedenbouwk. bestemming Waals sectorplan: Bouwgrond in agrarisch gebied
Dagvaarding op inbreuken Neen
Bodemattest conform Waals gewest In aanvraag via notaris
Overstromingsgevoeligheid: Info Géoportal Wallonie
Nutsvoorzieningen
Water: Aan de straat aanwezig
Gas: Aan te vragen
Elektriciteit : Aan de straat aanwezig
Aansluiting riolering: Richtlijnen asainissement – Waals gewest
Internet & télécom: Op te vragen
Aankoopkosten
Registratierecht Waals gewest:12,5% (*) bij doorverkoop binnen de 2 jaar na aankoopdatum, vermindering van 60%
Notariskosten, prijs per opgave, conform notarisbarema’s
Dossierkosten (eventueel op te vragen documenten)
Makelaarskosten in de verkoopprijs begrepen (conform tarief bij ondertekening bemiddeling)
Locatie:
