• EAP - 073ID
  • 21.15 aArea

Mooi perceel gelegen in zeer landelijk dorp

Ver weg gelegen van alle drukte en toch lokale activiteit

Beschrijving en ligging terrein:

“Bellefontaine” is een gehucht dat de uitstraling van de lokale rust en agrarisch karakter volledig illustreert. Er heerst een gezelligheid van de lokale landbouwers die “echt” nog wel in de natuur leven en werken. Er zijn vele (naald)boom exploitanten. Die maken ket landschap daardoor zeer bijzonder. Voorts heerst er een zee van rust. De omgeving is prachtig! De grond biedt ook vele mogelijkheden en is een ruim perceel van meer dan 2100 M2 en ideaal om er een prachtige chambre d’hotes te gaan bouwen of gewoon om er te gaan wonen in de natuur… Het rustige en mooie landschap blijft er gevrijwaard en u zal in het gehucht niet veel buren bij krijgen. Het terrein heeft een regelmatige vorm.

ADRES: Village 54-58 in Bellefontaine – Bièvre

locatie obv kadaster (plakken in nieuw tabblad) : https://geoportail.wallonie.be/walonmap#BBOX=192938.0778447894,193995.7518351374,67543.1676063275,68016.11126054813

locatie google maps (plakken in nieuw tabblad) : https://www.google.be/maps/place/Village+58,+5555+Bi%C3%A8vre/@49.9209508,4.9746261,337m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x47c1d89894d87295:0xfac04e3f97a4bfb9!8m2!3d49.9193201!4d4.9743562

 

Technische Informatie betreffende het bouwperceel

 Oppervlakte perceel: 21a 15ca (2115 m²)
 Terreintype: Bouwgrond voor open bebouwing
 Lengte straatkant: ca. 30 m
 Diepte terrein: ca 70 m
 Oriëntatie voorkant woning/achterkant tuin: W
 Vloerplaat oppervlakte: Algemene richtlijnen Waals gewest
 Max. bewoonbare oppervlakte: Algemene richtlijnen Waals gewest
 Topografie: Licht hellend
 Type zicht: Dorpszicht – vallei – landschap – verzicht
 Bestemming omliggende gronden: Agrarisch

Ligging – Faciliteiten – Omgeving – Sociaal leven:

 Dorpskern: 200 m
 Gemeentehuis: 4 km – Bièvre
 Steden: Bouillon (20 km) – Luxemburg 125 km – Namur 75 km – Brussel 1u30
 Natuur: Landelijk – Typisch Ardeens
 Openbaar vervoer: niet onmiddellijk
 Wegennet: tertiaire wegen en alle rust (zeer weinig vekeer)
 Autosnelweg: E411 – 30 km (oprit Euro Space)

Stedenbouwkundige Inlichtingen en attesten:

 Woon & bouwmogelijkheden: Zie bouwvoorschriften
 Bestaande bouwvergunning: Neen
 Bouwverplichting: Neen
 Stedenbouwkundige vergunning: Ja
 Verkavelingsvergunning: Nmg
 Voorkooprecht : Neen
 Recht van opstal: Neen
 Grond vrij van schulden of leningen: Ja
 Stedenbouwk. bestemming Waals sectorplan: Bouwgrond in agrarisch gebied
 Dagvaarding op inbreuken Neen
 Bodemattest conform Waals gewest In aanvraag via notaris
 Overstromingsgevoeligheid: Info Géoportal Wallonie

Nutsvoorzieningen

 Water: Aan de straat aanwezig
 Gas: Aan te vragen
 Elektriciteit : Aan de straat aanwezig
 Aansluiting riolering: Richtlijnen asainissement – Waals gewest
 Internet & télécom: Op te vragen

Aankoopkosten

 Registratierecht Waals gewest:12,5% (*) bij doorverkoop binnen de 2 jaar na aankoopdatum, vermindering van 60%
 Notariskosten, prijs per opgave, conform notarisbarema’s
 Dossierkosten (eventueel op te vragen documenten)
 Makelaarskosten in de verkoopprijs begrepen (conform tarief bij ondertekening bemiddeling)

 

Village 54-58 in Bellefontaine – Bièvre

werner@ardennesetprovence.be