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  • 21.15 aArea

Belle parcelle située dans un village très rural

Loin de l’agitation et pourtant de l’activité locale.

Description et localisation de la propriété :

« Bellefontaine » est un hameau qui illustre pleinement l’aura de la tranquillité locale et du caractère agricole. Les agriculteurs locaux, qui vivent et travaillent encore « réellement » dans la nature, sont accueillants. Il existe de nombreuses exploitations d’arbres (conifères). Ils rendent donc le paysage de ket très spécial. De plus, il y a une mer de calme. L’environnement est magnifique ! Le terrain offre également de nombreuses possibilités et est un grand terrain de plus de 2100 M2 et idéal pour une belle chambre d’hôtes à construire ou tout simplement pour vivre dans la nature … Le calme et la beauté du paysage est préservé et vous n’aurez pas beaucoup de voisins dans le hameau. Le terrain a une forme régulière.

ADRESSE : Village 54-58 à Bellefontaine – Bièvre

localisation selon le cadastre (coller dans un nouvel onglet) : https://geoportail.wallonie.be/walonmap#BBOX=192938.0778447894,193995.7518351374,67543.1676063275,68016.11126054813

localisation google maps (coller dans un nouvel onglet) : https://www.google.be/maps/place/Village+58,+5555+Bi%C3%A8vre/@49.9209508,4.9746261,337m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x47c1d89894d87295:0xfac04e3f97a4bfb9!8m2!3d49.9193201!4d4.9743562

Informations techniques sur la parcelle

Surface du terrain : 21a 15ca (2115 m²)
Type de terrain : Terrain à bâtir pour construction ouverte
Longueur de la rue : environ 30 m
Profondeur du terrain : environ 70 m
Orientation façade maison/arrière jardin : W
Surface de plancher : Directives générales Région wallonne
Surface habitable maximale : Directives générales Région wallonne
Topographie : Légèrement en pente
Type de vue : Vue du village – vallée – paysage – vue lointaine
Destination des terrains environnants : Agriculture

Situation – Installations – Environs – Vie sociale :

Centre du village : 200 m
Hôtel de ville : 4 km – Bièvre
Les villes : Bouillon (20 km) – Luxembourg 125 km – Namur 75 km – Bruxelles 1h30
Nature : Rural – Typiquement ardennais
Transports publics : pas immédiatement
Réseau routier : routes tertiaires et calmes (très peu de trafic)
Autoroute : E411 – 30 km (sortie Euro Space)

Informations et certificats d’urbanisme :

Possibilités de logement et de construction : Voir les règles de construction
Permis de construire existant : Non
Exigence de construction : Non
Permis d’aménagement urbain : Oui
Permis de lotissement : Non
Droit de préemption : Non
Droit de propriété superficielle : Non
Terrain exempt de dettes ou de prêts : Oui
Plan sectoriel wallon de la destination du développement urbain : Terrain à bâtir dans une zone agricole
Convocation en cas d’infraction : Non
Attestation de sol conformément à la Région wallonne Sur demande via un notaire
Risque d’inondation : Info Géoportal Wallonie

Utilitaires

Eau : disponible dans la rue
Gaz : à demander
Électricité : disponible dans la rue
Raccordement à l’égout : Lignes directrices asainissement – Région wallonne
Internet & télécom : A demander

Frais d’achat

Droits d’enregistrement Région wallonne : 12,5% (*) en cas de revente dans les 2 ans suivant la date d’achat, réduction de 60%.
Frais de notaire, prix par déclaration, selon les barèmes notariaux
Frais de dossier (tout document à demander)
Frais d’agence inclus dans le prix de vente (selon le tarif en vigueur à la signature de la médiation)

Village 54-58 in Bellefontaine – Bièvre

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