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  • 21.15 aArea

Belle parcelle située dans un village très rural

Loin de l’agitation et pourtant de l’activité locale.

Description et localisation de la propriété :

“Bellefontaine” est un hameau qui illustre pleinement l’aura de la tranquillité locale et du caractère agricole. Les agriculteurs locaux, qui vivent et travaillent encore “réellement” dans la nature, sont accueillants. Il existe de nombreuses exploitations d’arbres (conifères). Ils rendent donc le paysage de ket très spécial. De plus, il y a une mer de calme. L’environnement est magnifique ! Le terrain offre également de nombreuses possibilités et est un grand terrain de plus de 2100 M2 et idéal pour une belle chambre d’hôtes à construire ou tout simplement pour vivre dans la nature … Le calme et la beauté du paysage est préservé et vous n’aurez pas beaucoup de voisins dans le hameau. Le terrain a une forme régulière.

ADRESSE : Village 54-58 à Bellefontaine – Bièvre

localisation selon le cadastre (coller dans un nouvel onglet) : https://geoportail.wallonie.be/walonmap#BBOX=192938.0778447894,193995.7518351374,67543.1676063275,68016.11126054813

localisation google maps (coller dans un nouvel onglet) : https://www.google.be/maps/place/Village+58,+5555+Bi%C3%A8vre/@49.9209508,4.9746261,337m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x47c1d89894d87295:0xfac04e3f97a4bfb9!8m2!3d49.9193201!4d4.9743562

Informations techniques sur la parcelle

Surface du terrain : 21a 15ca (2115 m²)
Type de terrain : Terrain à bâtir pour construction ouverte
Longueur de la rue : environ 30 m
Profondeur du terrain : environ 70 m
Orientation façade maison/arrière jardin : W
Surface de plancher : Directives générales Région wallonne
Surface habitable maximale : Directives générales Région wallonne
Topographie : Légèrement en pente
Type de vue : Vue du village – vallée – paysage – vue lointaine
Destination des terrains environnants : Agriculture

Situation – Installations – Environs – Vie sociale :

Centre du village : 200 m
Hôtel de ville : 4 km – Bièvre
Les villes : Bouillon (20 km) – Luxembourg 125 km – Namur 75 km – Bruxelles 1h30
Nature : Rural – Typiquement ardennais
Transports publics : pas immédiatement
Réseau routier : routes tertiaires et calmes (très peu de trafic)
Autoroute : E411 – 30 km (sortie Euro Space)

Informations et certificats d’urbanisme :

Possibilités de logement et de construction : Voir les règles de construction
Permis de construire existant : Non
Exigence de construction : Non
Permis d’aménagement urbain : Oui
Permis de lotissement : Non
Droit de préemption : Non
Droit de propriété superficielle : Non
Terrain exempt de dettes ou de prêts : Oui
Plan sectoriel wallon de la destination du développement urbain : Terrain à bâtir dans une zone agricole
Convocation en cas d’infraction : Non
Attestation de sol conformément à la Région wallonne Sur demande via un notaire
Risque d’inondation : Info Géoportal Wallonie

Utilitaires

Eau : disponible dans la rue
Gaz : à demander
Électricité : disponible dans la rue
Raccordement à l’égout : Lignes directrices asainissement – Région wallonne
Internet & télécom : A demander

Frais d’achat

Droits d’enregistrement Région wallonne : 12,5% (*) en cas de revente dans les 2 ans suivant la date d’achat, réduction de 60%.
Frais de notaire, prix par déclaration, selon les barèmes notariaux
Frais de dossier (tout document à demander)
Frais d’agence inclus dans le prix de vente (selon le tarif en vigueur à la signature de la médiation)

Village 54-58 in Bellefontaine – Bièvre

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