• EAP - 001ID
  • 13.50 aArea

Bouwperceel met creatieve mogelijkheden

Landelijk gelegen in typische rustgevende omgeving

Beschrijving en ligging terrein:

Ook Lot 5 biedt ruimte voor creativiteit!
Dit terrein heeft 13,5 a “ruimte” die u de mogelijkheid biedt om de inplanting en de vorm van uw toekomstige woning optimaal uit te tekenen. Zo zal u kunnen genieten van de typische landelijke Ardeense “woonsfeer”. Maar ook van vele wandel-ontdekkingen die u er zal beleven…
Kleinere stadjes, zoals o.m. Libramont en Vaux-sur-Sure liggen binnen een actieradius van ca. 15 km. Het geheel zal u meeslepen in “echte rust”, ver weg van de dagelijkse drukte van de grotere steden… Als u echt van rust houdt maar toch niet “alleen” wil zijn zou dit terrein wel eens uw uitvalsbasis kunnen zijn… Vanop het terrein kan de architect ervoor zorgen dat de gezelligheid van de omgeving wordt bewaard in het concept van uw toekomstige woning.
Voordelen: Interessante bouwgrond voor liefhebbers van rust en toch de autosnelweg naar Marche, Luik en Luxemburg niet te veraf

ADRES: Rue des Lavendières – 6680 Sainte-Ode

Technische Informatie betreffende het bouwperceel

 Oppervlakte perceel: 13a 32ca (1332 m²)
 Terreintype: Bouwgrond
 Lengte straatkant: ca. 33,5m
 Diepte terrein: ca 43 m
 Oriëntatie voorkant woning/achterkant tuin: W – O
 Vloerplaat oppervlakte: Te bevragen aan de gemeente
 Max. bewoonbare oppervlakte: Op te vragen bouwvoorschriften
 Topografie: Sterk Hellend
 Type zicht: In vallei – Ruraal
 Bestemming omliggende gronden: L & R buren in verkaveling van 8 loten

Ligging – Faciliteiten – Omgeving – Sociaal leven:

 Dorpskern: geen echt dorpskern
 Gemeentehuis: 4 km
 Steden: Bastogne – 8 km
 Natuur: Agrarisch
 Openbaar vervoer: niet onmiddellijk
 Wegennet: lokale wegen en hoofdwegen op ca. 4 km
 Autosnelweg: N4 3 km

Stedenbouwkundige Inlichtingen en attesten:

 Woon & bouwmogelijkheden: Conform verkavelingsvergunning
 Bestaande bouwvergunning: Neen
 Bouwverplichting: Neen
 Stedenbouwkundige vergunning: Ja
 Verkavelingsvergunning: Goedgekeurd
 Voorkooprecht : Neen
 Recht van opstal: Neen
 Grond vrij van schulden of leningen: Ja
 Stedenbouwk. bestemming Waals sectorplan: Bouwgrond met ruraal karakter
 Dagvaarding op inbreuken Neen
 Bodemattest conform Waals gewest In aanvraag via notaris
 Overstromingsgevoeligheid: Info Géoportal Wallonie

Nutsvoorzieningen

 Water: Aan de straat aanwezig
 Gas: Aan te vragen
 Elektriciteit : Aan de straat aanwezig
 Aansluiting riolering: Op te vragen
 Internet & télécom: Op te vragen

Aankoopkosten

 Registratierecht Waals gewest:12,5% (*) bij doorverkoop binnen de 2 jaar na aankoopdatum, vermindering van 60%
 Notariskosten, prijs per opgave, conform notarisbarema’s
 Dossierkosten (eventueel op te vragen documenten)
 Makelaarskosten in de verkoopprijs begrepen (conform tarief bij ondertekening bemiddeling)

 

 

Rue des Lavendières – 6680 Sainte-Ode

werner@ardennesetprovence.be