Bouwperceel met creatieve mogelijkheden
Landelijk gelegen in typische rustgevende omgeving
Beschrijving en ligging terrein:
Ook Lot 5 biedt ruimte voor creativiteit!
Dit terrein heeft 13,5 a “ruimte” die u de mogelijkheid biedt om de inplanting en de vorm van uw toekomstige woning optimaal uit te tekenen. Zo zal u kunnen genieten van de typische landelijke Ardeense “woonsfeer”. Maar ook van vele wandel-ontdekkingen die u er zal beleven…
Kleinere stadjes, zoals o.m. Libramont en Vaux-sur-Sure liggen binnen een actieradius van ca. 15 km. Het geheel zal u meeslepen in “echte rust”, ver weg van de dagelijkse drukte van de grotere steden… Als u echt van rust houdt maar toch niet “alleen” wil zijn zou dit terrein wel eens uw uitvalsbasis kunnen zijn… Vanop het terrein kan de architect ervoor zorgen dat de gezelligheid van de omgeving wordt bewaard in het concept van uw toekomstige woning.
Voordelen: Interessante bouwgrond voor liefhebbers van rust en toch de autosnelweg naar Marche, Luik en Luxemburg niet te veraf
ADRES: Rue des Lavendières – 6680 Sainte-Ode
Technische Informatie betreffende het bouwperceel
Oppervlakte perceel: 13a 32ca (1332 m²)
Terreintype: Bouwgrond
Lengte straatkant: ca. 33,5m
Diepte terrein: ca 43 m
Oriëntatie voorkant woning/achterkant tuin: W – O
Vloerplaat oppervlakte: Te bevragen aan de gemeente
Max. bewoonbare oppervlakte: Op te vragen bouwvoorschriften
Topografie: Sterk Hellend
Type zicht: In vallei – Ruraal
Bestemming omliggende gronden: L & R buren in verkaveling van 8 loten
Ligging – Faciliteiten – Omgeving – Sociaal leven:
Dorpskern: geen echt dorpskern
Gemeentehuis: 4 km
Steden: Bastogne – 8 km
Natuur: Agrarisch
Openbaar vervoer: niet onmiddellijk
Wegennet: lokale wegen en hoofdwegen op ca. 4 km
Autosnelweg: N4 3 km
Stedenbouwkundige Inlichtingen en attesten:
Woon & bouwmogelijkheden: Conform verkavelingsvergunning
Bestaande bouwvergunning: Neen
Bouwverplichting: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Goedgekeurd
Voorkooprecht : Neen
Recht van opstal: Neen
Grond vrij van schulden of leningen: Ja
Stedenbouwk. bestemming Waals sectorplan: Bouwgrond met ruraal karakter
Dagvaarding op inbreuken Neen
Bodemattest conform Waals gewest In aanvraag via notaris
Overstromingsgevoeligheid: Info Géoportal Wallonie
Nutsvoorzieningen
Water: Aan de straat aanwezig
Gas: Aan te vragen
Elektriciteit : Aan de straat aanwezig
Aansluiting riolering: Op te vragen
Internet & télécom: Op te vragen
Aankoopkosten
Registratierecht Waals gewest:12,5% (*) bij doorverkoop binnen de 2 jaar na aankoopdatum, vermindering van 60%
Notariskosten, prijs per opgave, conform notarisbarema’s
Dossierkosten (eventueel op te vragen documenten)
Makelaarskosten in de verkoopprijs begrepen (conform tarief bij ondertekening bemiddeling)
