€74.000 /58.81 euro per m²

• EAP - 001ID
• 13.50 aArea

Terrain à bâtir avec des possibilités créatives

Situation rurale dans un environnement typiquement reposant

Description et localisation du terrain :

Le lot 5 offre également un espace pour la créativité !
Ce terrain dispose d’un « espace » de 13,5 m² qui vous offre la possibilité de concevoir l’emplacement et la forme de votre future maison. Vous pourrez profiter de l' »atmosphère de vie » rurale typique des Ardennes. Mais aussi de nombreuses découvertes à pied que vous ferez …
Des villes plus petites, telles que Libramont et Vaux-sur-Sure, se trouvent dans un rayon d’action d’environ 15 km. L’ensemble vous emportera dans un « vrai calme », loin de l’agitation quotidienne des grandes villes… Si vous aimez vraiment le calme, mais que vous ne voulez toujours pas être « seul », ce terrain pourrait bien être votre base d’opération… A partir du terrain, l’architecte peut s’assurer que l’intimité de l’environnement est préservée dans le concept de votre future maison.
Avantages : Terrain à bâtir intéressant pour les amoureux de la tranquillité et pourtant l’autoroute vers les Marches, Liège et Luxembourg n’est pas trop loin

ADRESSE : Rue des Lavendières – 6680 Sainte-Ode

Informations techniques sur le terrain à bâtir

Taille de la parcelle : 13a 32ca (1332 m²)
Type de terrain : Terrain à bâtir
Longueur de la rue : environ 33,5m
Profondeur de la parcelle : environ 43 m
Orientation maison de devant/jardin de derrière : W – O
Surface au sol : à demander à la municipalité
Surface habitable maximale : à demander au règlement de construction
Topographie : en forte pente
Type de vue : Dans la vallée – Rural
Destination des terres environnantes : voisins L & R dans le lotissement de 8 lots

Lieu – Equipements – Environnement – Vie sociale :

Centre du village : pas de véritable centre du village
Mairie : 4 km
Les villes : Bastogne – 8 km
Nature : Agricole
Transports publics : pas d’immédiat
Réseau routier : routes locales et routes principales à environ 4 km
Autoroute : N4 3 km

Informations et certificats d’urbanisme :

Possibilités de logement et de construction : Conformément au permis de lotissement
Permis de construire existant : Non
Exigence en matière de bâtiment : Non
Permis d’urbanisme : Oui
Permis de lotissement : Approuvé
Droit de préemption : Non
Droit de superficie : Non
Terrain libre de dettes ou de prêts : Oui
Plan sectoriel wallon de zonage urbain : Terrain à bâtir à caractère rural
Citations à comparaître pour violation : Non
Certificat de sol selon la Région wallonne Sur demande par l’intermédiaire d’un notaire
Risque d’inondation : Info Géoportal Wallonie

Services publics

L’eau : disponible dans la rue
Gaz : à demander
Électricité : disponible dans la rue
Raccordement au réseau d’évacuation des eaux usées : sur demande
Internet & télécom : Pour demander

Coûts d’achat

Frais d’enregistrement Région wallonne : 12,5% (*) en cas de revente dans les 2 ans suivant la date d’achat, réduction de 60%.
Frais de notaire, prix par déclaration, selon les barèmes notariaux
Frais de dossier (documents éventuels à demander)
Frais d’agence inclus dans le prix de vente (selon le tarif en vigueur à la signature de la médiation)