Groot bouwperceel met mooi zicht naar de vallei toe
Op wandelafstand van dorpje met enkele winkels…
Beschrijving en ligging terrein:
Het dorpje Maissin is vrij goed bereikbaar en ligt op een dik uur rijden van Brussel. Op ca 500m kunt u te voet naar het dorp stappen waarbij de gezelligheid van de omgeving u zal verrassen. Het terrein heeft een zeer regelmatige vorm en de zichten zijn vrij. Het terrein ligt in een ruime verkaveling van 6 percelen allen voor open bebouwing. Nutsvoorzieningen liggen aan de straat klaar! De moeite waard om een bezichtiging in te plannen. De onmiddellijke nabijheid is zeer mooi. En excursies aanvatten met als startpunt uw mooie toekomstige woning is best genietbaar!
filmpje: https://youtu.be/nUowmmBl9No (kopiëren en plakken in een nieuw tabblad in internet browser)
ADRES: Rue du Ban-du-feuilly 20, 6852 Paliseul
Technische Informatie betreffende het bouwperceel:
Oppervlakte perceel: 57a 61ca (5761 m²)
Terreintype: Bouwgrond voor open bebouwing
Lengte straatkant: ca. 38 m
Diepte terrein: ca 150 m
Oriëntatie voorkant woning/achterkant tuin: Z – in de richting van het zicht
Vloerplaat oppervlakte: Algemene richtlijnen Waals gewest
Max. bewoonbare oppervlakte: Algemene richtlijnen Waals gewest
Topografie: Hellend naar beneden
Type zicht: Dorpszicht – wijds – landschap
Bestemming omliggende gronden: L & R buren – woonwijk niet in verkaveling
Ligging – Faciliteiten – Omgeving – Sociaal leven:
Dorpskern: 500 m
Gemeentehuis: 6 km – Paliseul
Steden: Bouillon (14 km) – Luxemburg 100 km – Namur 50 km
Natuur: Landelijk – pittoresk – bosrijk in onmiddellijke omgeving
Openbaar vervoer: 500 m
Wegennet: lokale wegen en hoofdwegen 200m –
Autosnelweg: E411– 4 km
Stedenbouwkundige Inlichtingen en attesten:
Woon & bouwmogelijkheden: Zie bouwvoorschriften
Bestaande bouwvergunning: Neen
Bouwverplichting: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nmg
Voorkooprecht : Neen
Recht van opstal: Neen
Grond vrij van schulden of leningen: Ja
Stedenbouwk. bestemming Waals sectorplan: Bouwgrond in woonzone
Dagvaarding op inbreuken Neen
Bodemattest conform Waals gewest In aanvraag via notaris
Overstromingsgevoeligheid: Info Géoportal Wallonie
Nutsvoorzieningen:
Water: Aan de straat aanwezig
Gas: Aan te vragen
Elektriciteit : Aan de straat aanwezig
Aansluiting riolering: Richtlijnen asainissement – Waals gewest
Internet & télécom: Op te vragen
Aankoopkosten:
Registratierecht Waals gewest:12,5% (*) bij doorverkoop binnen de 2 jaar na aankoopdatum, vermindering van 60%
Notariskosten, prijs per opgave, conform notarisbarema’s
Dossierkosten (eventueel op te vragen documenten)
Makelaarskosten in de verkoopprijs begrepen (conform tarief bij ondertekening bemiddeling)
