• EAP-075ID
  • 57.61 aArea

Groot bouwperceel met mooi zicht naar de vallei toe

Op wandelafstand van dorpje met enkele winkels…

Beschrijving en ligging terrein:

Het dorpje Maissin is vrij goed bereikbaar en ligt op een dik uur rijden van Brussel. Op ca 500m kunt u te voet naar het dorp stappen waarbij de gezelligheid van de omgeving u zal verrassen. Het terrein heeft een zeer regelmatige vorm en de zichten zijn vrij. Het terrein ligt in een ruime verkaveling van 6 percelen allen voor open bebouwing. Nutsvoorzieningen liggen aan de straat klaar! De moeite waard om een bezichtiging in te plannen. De onmiddellijke nabijheid is zeer mooi. En excursies aanvatten met als startpunt uw mooie toekomstige woning is best genietbaar!

filmpje: https://youtu.be/nUowmmBl9No (kopiëren en plakken in een nieuw tabblad in internet browser) 

ADRES: Rue du Ban-du-feuilly 20, 6852 Paliseul

Technische Informatie betreffende het bouwperceel:

 Oppervlakte perceel: 57a 61ca (5761 m²)
 Terreintype: Bouwgrond voor open bebouwing
 Lengte straatkant: ca. 38 m
 Diepte terrein: ca 150 m
 Oriëntatie voorkant woning/achterkant tuin: Z – in de richting van het zicht
 Vloerplaat oppervlakte: Algemene richtlijnen Waals gewest
 Max. bewoonbare oppervlakte: Algemene richtlijnen Waals gewest
 Topografie: Hellend naar beneden
 Type zicht: Dorpszicht – wijds – landschap
 Bestemming omliggende gronden: L & R buren – woonwijk niet in verkaveling

Ligging – Faciliteiten – Omgeving – Sociaal leven:

 Dorpskern: 500 m
 Gemeentehuis: 6 km – Paliseul
 Steden: Bouillon (14 km) – Luxemburg 100 km – Namur 50 km
 Natuur: Landelijk – pittoresk – bosrijk in onmiddellijke omgeving
 Openbaar vervoer: 500 m
 Wegennet: lokale wegen en hoofdwegen 200m –
 Autosnelweg: E411– 4 km

Stedenbouwkundige Inlichtingen en attesten:

 Woon & bouwmogelijkheden: Zie bouwvoorschriften
 Bestaande bouwvergunning: Neen
 Bouwverplichting: Neen
 Stedenbouwkundige vergunning: Ja
 Verkavelingsvergunning: Nmg
 Voorkooprecht : Neen
 Recht van opstal: Neen
 Grond vrij van schulden of leningen: Ja
 Stedenbouwk. bestemming Waals sectorplan: Bouwgrond in woonzone
 Dagvaarding op inbreuken Neen
 Bodemattest conform Waals gewest In aanvraag via notaris
 Overstromingsgevoeligheid: Info Géoportal Wallonie

Nutsvoorzieningen:

 Water: Aan de straat aanwezig
 Gas: Aan te vragen
 Elektriciteit : Aan de straat aanwezig
 Aansluiting riolering: Richtlijnen asainissement – Waals gewest
 Internet & télécom: Op te vragen

Aankoopkosten:

 Registratierecht Waals gewest:12,5% (*) bij doorverkoop binnen de 2 jaar na aankoopdatum, vermindering van 60%
 Notariskosten, prijs per opgave, conform notarisbarema’s
 Dossierkosten (eventueel op te vragen documenten)
 Makelaarskosten in de verkoopprijs begrepen (conform tarief bij ondertekening bemiddeling)

Rue du Ban-du-feuilly 20, 6852 Paliseul

werner@ardennesetprovence.be