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Grand terrain à bâtir avec une belle vue sur la vallée

A distance de marche d’un village avec quelques commerces…

Description et localisation du terrain :

Le village de Maissin est facilement accessible et se trouve à environ une heure de route de Bruxelles. Vous pouvez vous rendre à pied au village situé à 500 m et la convivialité des environs vous surprendra. Le terrain a une forme très régulière et les vues sont libres. Le terrain est situé dans un lotissement spacieux de 6 parcelles, toutes destinées à la construction ouverte. Les services publics sont à la rue prêt ! Cela vaut la peine de programmer une visite. Le voisinage immédiat est très agréable. Et commencer une excursion avec comme point de départ votre magnifique future maison est tout à fait agréable !

Film : https://youtu.be/nUowmmBl9No (copier et coller dans un nouvel onglet du navigateur Internet) 

ADRESSE : Rue du Ban-du-feuilly 20, 6852 Paliseul

Informations techniques concernant le terrain à bâtir :

Superficie de la parcelle : 57a 61ca (5761 m²)
Type de terrain : Terrain à bâtir pour construction ouverte
Longueur de la rue : environ 38 m
Profondeur du terrain : environ 150 m
Orientation devant la maison/arrière-jardin : Z – dans la direction de la vue
Surface de plancher : Directives générales Région wallonne
Surface habitable maximale : Directives générales Région wallonne
Topographie : En pente vers le bas
Type de vue : Vue du village – large – paysage
Utilisation des terrains environnants : Voisins L & R – zone résidentielle hors lotissement

Situation – Installations – Environs – Vie sociale :

Centre du village : 500 m
Hôtel de ville : 6 km – Paliseul
Les villes : Bouillon (14 km) – Luxembourg 100 km – Namur 50 km
Nature : Rural – pittoresque – forêt à proximité immédiate
Transports publics : 500 m
Réseau routier : Routes locales et routes principales à 200 m.
Autoroute : E411- 4 km

Informations et certificats d’urbanisme :

Possibilités de logement et de construction : Voir les règles de construction
Permis de construire existant : Non
Exigence de construction : Non
Permis d’aménagement urbain : Oui
Permis de lotissement : Non
Droit de préemption : Non
Droit de propriété superficielle : Non
Terrain exempt de dettes ou de prêts : Oui
Zonage urbain Plan de secteur wallon : Terrain à bâtir dans une zone résidentielle
Convocation en cas d’infraction : Non
Attestation de sol conformément à la Région wallonne Sur demande via un notaire
Risque d’inondation : Info Géoportal Wallonie

Utilitaires :

Eau : disponible dans la rue
Gaz : à demander
Électricité : disponible dans la rue
Raccordement à l’égout : Lignes directrices asainissement – Région wallonne
Internet & télécom : A demander

Frais d’achat :

Droits d’enregistrement Région wallonne : 12,5% (*) en cas de revente dans les 2 ans suivant la date d’achat, réduction de 60%.
Frais de notaire, prix par déclaration, selon les barèmes notariaux
Frais de dossier (tout document à demander)
Frais d’agence inclus dans le prix de vente (selon le tarif en vigueur à la signature de la médiation)

Rue du Ban-du-feuilly 20, 6852 Paliseul

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