Bouwperceel met fraai zicht, gelegen in mooi gehucht
Landelijk gelegen en toch sociale interactie
Beschrijving en ligging terrein:
Dit terrein biedt u meer dan 8a “ruimte”. Voldoende om een mooie woning in te planten die u een prachtig zicht kan aanreiken op de Ardeense heuvels. Zo zal u kunnen genieten van de typische landelijke “lokale woonsfeer”. Maar ook van vele wandeltochten die u er zal ontdekken.
Leuke stadjes, zoals o.m. Bertrix en Herbeumont liggen binnen een actieradius van ca. 5 à 10 km. Het geheel zal u meeslepen in een aangename leefwereld van rust en toch sociaal contact. Er is een treinstation in de buurt. Zo is reizen naar uw bestemming met het openbaar vervoer zeker een optie!
De buurt is er ook leuk. Enkele recente woningen werden er opgetrokken in de loop van de laatste 5 jaar.
FILMPKE: https://youtu.be/eQ8XMD5hXwE (plak link in google browser)
ADRES: Grandrue 64-58 – 6887 – Herbeumont – Saint-Médard
Technische Informatie betreffende het bouwperceel
Oppervlakte perceel: 8a 23ca (823 m²)
Terreintype: Bouwgrond
Lengte straatkant: ca. 20m
Diepte terrein: ca. 40m
Oriëntatie voorkant woning/achterkant tuin: Oosten
Vloerplaat oppervlakte: Te bevragen aan de gemeente
Max. bewoonbare oppervlakte: Op te vragen bouwvoorschriften
Topografie: Vlak
Type zicht: Panoramisch – heuvelachtig – Ruraal
Bestemming omliggende gronden: L & R buren in rustige woonwijk
Ligging – Faciliteiten – Omgeving – Sociaal leven:
Dorpskern: 600 geen echt dorpskern
Gemeentehuis: Herbeumont 7 km
Steden: Bertrix 5 km – Libramont 12 km – Sedan (FR) 35 km – Arlon 40 km.
Natuur: Weilanden afwisselend bos
Openbaar vervoer: AANWEZIG in onmiddellijke onmiddellijk
Wegennet: lokale wegen enkele km. (geen geluidshinder
Autosnelweg: 10 km
Stedenbouwkundige Inlichtingen en attesten:
Woon & bouwmogelijkheden: Conform verkavelingsvergunning
Bestaande bouwvergunning: Neen
Bouwverplichting: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Goedgekeurd
Voorkooprecht : Neen
Recht van opstal: Neen
Grond vrij van schulden of leningen: Ja
Stedenbouwk. bestemming Waals sectorplan: Bouwgrond met ruraal karakter
Dagvaarding op inbreuken Neen
Bodemattest conform Waals gewest In aanvraag via notaris
Overstromingsgevoeligheid: Info Géoportal Wallonie
Nutsvoorzieningen:
Water: Aan de straat aanwezig
Gas: Aan te vragen
Elektriciteit : Aan de straat aanwezig
Aansluiting riolering: Op te vragen
Internet & télécom: Op te vragen
Aankoopkosten:
Registratierecht Waals gewest:12,5% (*) bij doorverkoop binnen de 2 jaar na aankoopdatum, vermindering van 60%
Notariskosten, prijs per opgave, conform notarisbarema’s
Dossierkosten (eventueel op te vragen documenten)
Makelaarskosten in de verkoopprijs begrepen (conform tarief bij ondertekening bemiddeling)
