• EAP- 002ID
  • 8.23 aArea

Bouwperceel met fraai zicht, gelegen in mooi gehucht

Landelijk gelegen en toch sociale interactie

Beschrijving en ligging terrein:

Dit terrein biedt u meer dan 8a “ruimte”. Voldoende om een mooie woning in te planten die u een prachtig zicht kan aanreiken op de Ardeense heuvels. Zo zal u kunnen genieten van de typische landelijke “lokale woonsfeer”. Maar ook van vele wandeltochten die u er zal ontdekken.
Leuke stadjes, zoals o.m. Bertrix en Herbeumont liggen binnen een actieradius van ca. 5 à 10 km. Het geheel zal u meeslepen in een aangename leefwereld van rust en toch sociaal contact. Er is een treinstation in de buurt. Zo is reizen naar uw bestemming met het openbaar vervoer zeker een optie!
De buurt is er ook leuk. Enkele recente woningen werden er opgetrokken in de loop van de laatste 5 jaar.

FILMPKE: https://youtu.be/eQ8XMD5hXwE (plak link in google browser) 

ADRES: Grandrue 64-58 – 6887 – Herbeumont – Saint-Médard

Technische Informatie betreffende het bouwperceel

 Oppervlakte perceel: 8a 23ca (823 m²)
 Terreintype: Bouwgrond
 Lengte straatkant: ca. 20m
 Diepte terrein: ca. 40m
 Oriëntatie voorkant woning/achterkant tuin: Z
 Vloerplaat oppervlakte: Te bevragen aan de gemeente
 Max. bewoonbare oppervlakte: Op te vragen bouwvoorschriften
 Topografie: Vlak
 Type zicht: Panoramisch – heuvelachtig – Ruraal
 Bestemming omliggende gronden: L & R buren in rustige woonwijk

Ligging – Faciliteiten – Omgeving – Sociaal leven:

 Dorpskern: 600 geen echt dorpskern
 Gemeentehuis: Herbeumont 7 km
 Steden: Bertrix 5 km – Libramont 12 km – Sedan (FR) 35 km – Arlon 40 km.
 Natuur: Weilanden afwisselend bos
 Openbaar vervoer: AANWEZIG in onmiddellijke onmiddellijk
 Wegennet: lokale wegen enkele km. (geen geluidshinder
 Autosnelweg: 10 km

Stedenbouwkundige Inlichtingen en attesten:

 Woon & bouwmogelijkheden: Conform verkavelingsvergunning
 Bestaande bouwvergunning: Neen
 Bouwverplichting: Neen
 Stedenbouwkundige vergunning: Ja
 Verkavelingsvergunning: Goedgekeurd
 Voorkooprecht : Neen
 Recht van opstal: Neen
 Grond vrij van schulden of leningen: Ja
 Stedenbouwk. bestemming Waals sectorplan: Bouwgrond met ruraal karakter
 Dagvaarding op inbreuken Neen
 Bodemattest conform Waals gewest In aanvraag via notaris
 Overstromingsgevoeligheid: Info Géoportal Wallonie

Nutsvoorzieningen:

 Water: Aan de straat aanwezig
 Gas: Aan te vragen
 Elektriciteit : Aan de straat aanwezig
 Aansluiting riolering: Op te vragen
 Internet & télécom: Op te vragen

Aankoopkosten:

 Registratierecht Waals gewest:12,5% (*) bij doorverkoop binnen de 2 jaar na aankoopdatum, vermindering van 60%
 Notariskosten, prijs per opgave, conform notarisbarema’s
 Dossierkosten (eventueel op te vragen documenten)
 Makelaarskosten in de verkoopprijs begrepen (conform tarief bij ondertekening bemiddeling)

 

Grandrue 64-58 – 6887 – Herbeumont – Saint-Médard

werner@ardennesetprovence.be