• EAP-087 ID
  • 11.82 aArea

Bouwgrond met bos achterin en panoramisch zicht vooraan…

Goed bereikbaar, ook openbaar vervoer in onmiddellijke nabijheid

Beschrijving en ligging terrein:

In Manderfeld, op ongeveer 1 km van de Duitse grens bieden we 5 unieke bouwgronden aan met een oppervlakte van ca.16 are. Al deze kavels hebben een open bebouwing. Ze liggen aan een zeer rustige verbindingsweg die geen erge druk legt op lawaaihinder. Bereikbaarheid is hierdoor weliswaar makkelijk!

Aan de overzijde van de weg is er een landbouwzone waardoor het prachtige panoramische uitzicht behouden blijft.
Deze regio in het Oostkanton is zeer gewaardeerd bij het Belgisch publiek als wandelgebied.
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig, hier is geen bouwverplichting.

Lot 2 heeft een weliswaar atypische vorm en is daardoor de laagst geprijsde bouwgrond. De verkavelingsvoorschriften voorzien een halfopen bebouwing. Doch met Carport aan elkaar hebben we bijna hetzelfde effect als een open bebouwing… Uw architect kan hier iets moois van maken en de M2-prijs ligt binnen handbereik. Aarzel niet om u hierover te informeren

ADRES: Andlermühle (N626) 121-123, 47 Büllingen

lot oppervlakte vraagprijs prijs per m²
2 1182 74000 62,61
5 1498 91000 60,75
6 1570 84000 53,50
7 2205 96000 43,54
8 1388 87000 62,68

Technische Informatie betreffende het bouwperceel

 Oppervlakte perceel: 11a 82ca (1182 m²)
 Terreintype: Bouwgrond
 Lengte straatkant: ca. 15m
 Diepte terrein: ca tot aan bosrand ca. 55m en tot bos ca. 70 m
 Oriëntatie voorkant woning/achterkant tuin: Z-W naar N-O
 Vloerplaat oppervlakte: Conform de verkavelingsvergunning
 Max. bewoonbare oppervlakte: Zie bouwvoorschriften
 Topografie: Vlak terrein
 Type zicht: Voor: prachtig panoramisch – Achter: Bos
 Bestemming omliggende gronden: L & R buren in verkaveling van 8 loten

Ligging – Faciliteiten – Omgeving – Sociaal leven:

 Dorpskern: 1,5 km
 Gemeentehuis: 8 km
 Steden: Sankt-Vith 16 km – Prüm (D) 22 km – Malmedy 28 km
 Natuur: Landelijk – mooi
 Openbaar vervoer: Vlakbij!
 Wegennet: Onmiddellijk en praktisch
 Autosnelweg: E42 – 18 km

Stedenbouwkundige Inlichtingen en attesten:

 Woon & bouwmogelijkheden: Conform verkavelingsvergunning
 Bestaande bouwvergunning: Neen
 Bouwverplichting: Neen
 Stedenbouwkundige vergunning: Ja
 Verkavelingsvergunning: Goedgekeurd
 Voorkooprecht : Neen
 Recht van opstal: Neen
 Grond vrij van schulden of leningen: Ja
 Stedenbouwk. bestemming Waals sectorplan: Bouwgrond met ruraal karakter
 Dagvaarding op inbreuken Neen
 Bodemattest conform Waals gewest In aanvraag via notaris
 Overstromingsgevoeligheid: Info Géoportal Wallonie

Nutsvoorzieningen:

 Water: Aan de straat aanwezig
 Gas: Aan te vragen
 Elektriciteit : Aan de straat aanwezig
 Aansluiting riolering: Op te vragen
 Internet & télécom: Op te vragen

Aankoopkosten:

 Registratierecht Waals gewest:12,5% (*) bij doorverkoop binnen de 2 jaar na aankoopdatum, vermindering van 60%
 Notariskosten, prijs per opgave, conform notarisbarema’s
 Dossierkosten (eventueel op te vragen documenten)
 Makelaarskosten in de verkoopprijs begrepen (conform tarief bij ondertekening bemiddeling)

 

 

Andlermühle (N626) 121-123, 47 Büllingen

werner@ardennesetprovence.be