€74.000 /62.61 euro per m²

• EAP-087 ID
• 11.82 aArea

Terrain à bâtir avec forêt à l’arrière et vue panoramique à l’avant…

Facilement accessible, également par les transports publics à proximité immédiate.

Description et localisation de la propriété :

À Manderfeld, à environ 1 km de la frontière allemande, nous proposons 5 terrains à bâtir uniques d’une superficie d’environ 16 hectares. Tous ces lots ont une construction ouverte. Ils sont situés sur une route de liaison très calme qui n’exerce pas une forte pression sur la pollution sonore. L’accessibilité est donc très facile !

De l’autre côté de la route, il y a une zone agricole qui préserve la belle vue panoramique.
Cette région du canton de l’Est est très appréciée par le public belge en tant que lieu de promenade.
Tous les services publics sont présents, il n’y a aucune obligation de construire.

Le lot 2 a une forme atypique et est donc le terrain à bâtir le moins cher. Le règlement de lotissement prévoit une construction semi-ouverte. Cependant, avec un carport attenant, on a presque le même effet qu’un bâtiment ouvert… Votre architecte peut en faire quelque chose de beau et le prix M2 est à portée de main. N’hésitez pas à vous en informer

ADRESSE : Andlermühle (N626) 121-123, 47 Büllingen

Informations techniques sur la parcelle

Surface du terrain : 11a 82ca (1182 m²)
Type de terrain : Terrain à bâtir
Longueur de la rue : environ 15m
Profondeur de la parcelle : environ 55m jusqu’à la lisière de la forêt et environ 70m jusqu’à la forêt.
Orientation maison avant / jardin arrière : Z-W à N-E
Surface de plancher : Conformément au permis de lotir
Surface habitable maximale : voir les règles de construction
Topographie : Terrain plat
Type de vue : Avant : Belle vue panoramique – Arrière : Boisé
Destination des terrains environnants : Voisins L & R dans un lotissement de 8 lots

Situation – Installations – Environs – Vie sociale :

Centre du village : 1,5 km
Hôtel de ville : 8 km
Les villes : St. Vith 16 km – Prüm (D) 22 km – Malmedy 28 km
Nature : rurale – belle
Transports publics : à proximité !
Réseau routier : immédiat et pratique
Autoroute : E42 – 18 km

Informations et certificats en matière d’urbanisme :

Possibilités de logement et de construction : Conformément au permis de lotissement
Permis de construire existant : Non
Exigence de construction : Non
Permis d’aménagement urbain : Oui
Permis de lotissement : Approuvé
Droit de préemption : Non
Droit de propriété superficielle : Non
Terrain exempt de dettes ou de prêts : Oui
Zonage urbain Plan de secteur wallon : Terrains à bâtir à caractère rural
Convocation en cas d’infraction : Non
Attestation de sol conformément à la Région wallonne Sur demande via un notaire
Risque d’inondation : Info Géoportal Wallonie

Utilitaires :

Eau : disponible dans la rue
Gaz : à demander
Electricité : Présente dans la rue
Raccordement au tout-à-l’égout : sur demande
Internet & télécom : Sur demande

Frais d’achat :

Droits d’enregistrement Région wallonne : 12,5% (*) en cas de revente dans les 2 ans suivant la date d’achat, réduction de 60%.
Frais de notaire, prix par déclaration, selon les barèmes notariaux
Frais de dossier (tout document à demander)
Frais d’agence inclus dans le prix de vente (selon le tarif en vigueur à la signature de la médiation)