Bouwgrond met bos achterin en panoramisch zicht vooraan…
Goed bereikbaar, ook openbaar vervoer in onmiddellijke nabijheid
Beschrijving en ligging terrein:
In Manderfeld, op ongeveer 1 km van de Duitse grens bieden we 5 unieke bouwgronden aan met een oppervlakte van ca.16 are. Al deze kavels hebben een open bebouwing. Ze liggen aan een zeer rustige verbindingsweg die geen erge druk legt op lawaaihinder. Bereikbaarheid is hierdoor weliswaar makkelijk!
Aan de overzijde van de weg is er een landbouwzone waardoor het prachtige panoramische uitzicht behouden blijft.
Deze regio in het Oostkanton is zeer gewaardeerd bij het Belgisch publiek als wandelgebied.
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig, hier is geen bouwverplichting.
Lot 5 heeft is bestemd voor een half open bebouwing. Aanpalende Carports zijn ook mogelijk in combinatie met Lot 6. Mocht u op zoek zijn naar een groot perceel dan kan u overleg plegen om perceel 5 samen met perceel 6 te kopen. Dan kan u uiteraard een grote woning bouwen met een specifieke bestemming waar u naar uitkijkt. De totale grootte van het perceel bedraagt dan ruim meer dan 3.000 M2.
ADRES: Andlermühle (N626) 121-123, 47 Büllingen
| lot | oppervlakte | vraagprijs | prijs per m² |
| 2 | 1182 | 74000 | 62,61 |
| 5 | 1498 | 91000 | 60,75 |
| 6 | 1570 | 84000 | 53,50 |
| 7 | 2205 | 96000 | 43,54 |
| 8 | 1388 | 87000 | 62,68 |
Technische Informatie betreffende het bouwperceel
Oppervlakte perceel: 14a 98ca (1498 m²)
Terreintype: Bouwgrond
Lengte straatkant: ca. 16m
Diepte terrein: tot aan bosrand ca. 50m en tot einde bos ca. 95 m
Oriëntatie voorkant woning/achterkant tuin: Z-W naar N-O
Vloerplaat oppervlakte: Conform de verkavelingsvergunning
Max. bewoonbare oppervlakte: Zie bouwvoorschriften
Topografie: Vlak terrein
Type zicht: Voor: prachtig panoramisch – Achter: Bos
Bestemming omliggende gronden: L & R buren in verkaveling van 8 loten
Ligging – Faciliteiten – Omgeving – Sociaal leven:
Dorpskern: 1,5 km
Gemeentehuis: 8 km
Steden: Sankt-Vith 16 km – Prüm (D) 22 km – Malmedy 28 km
Natuur: Landelijk – mooi
Openbaar vervoer: Vlakbij!
Wegennet: Onmiddellijk en praktisch
Autosnelweg: E42 – 18 km
Stedenbouwkundige Inlichtingen en attesten:
Woon & bouwmogelijkheden: Conform verkavelingsvergunning
Bestaande bouwvergunning: Neen
Bouwverplichting: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Goedgekeurd
Voorkooprecht : Neen
Recht van opstal: Neen
Grond vrij van schulden of leningen: Ja
Stedenbouwk. bestemming Waals sectorplan: Bouwgrond met ruraal karakter
Dagvaarding op inbreuken Neen
Bodemattest conform Waals gewest In aanvraag via notaris
Overstromingsgevoeligheid: Info Géoportal Wallonie
Nutsvoorzieningen:
Water: Aan de straat aanwezig
Gas: Aan te vragen
Elektriciteit : Aan de straat aanwezig
Aansluiting riolering: Op te vragen
Internet & télécom: Op te vragen
Aankoopkosten:
Registratierecht Waals gewest:12,5% (*) bij doorverkoop binnen de 2 jaar na aankoopdatum, vermindering van 60%
Notariskosten, prijs per opgave, conform notarisbarema’s
Dossierkosten (eventueel op te vragen documenten)
Makelaarskosten in de verkoopprijs begrepen (conform tarief bij ondertekening bemiddeling)
