• EAP-069ID
  • 16.97 aArea

“Magnifieke” grond in de buurt van het karaktervolle Bouillon

Laatste bouwgrond van ruime verkaveling aan de rand van het dorp

Beschrijving en ligging terrein:

Het perceel van meer dan 2400 M2 bestaat uit 8a bouwgrond en het overige deel uit weiland. Het geheel wordt in z’n totaliteit verkocht. Op die wijze behoudt u voldoende ruimte over voor uw bouwproject en garandeert de totale oppervlakte u een extra privacy mogelijkheid. Een interessante invalshoek om te genieten van de rustige omgeving en van de prachtige verzichten. Het perceel biedt een echte “ARDENNEN ERVARING”. De bouwmogelijkheden zijn strikt beschreven en samen met de creativiteit van “de architect” kan u uitkijken naar een mooi project. Deze bouwgrond vormt alvast een interessante uitvalsbasis. Uiteraard is het belangrijk om te anticiperen en met de lokale overheid te gaan praten welke uw wensen zijn. Bouillon blijft met zijn Middeleeuws verleden zeker één van de sterke aantrekkingspolen van onze Ardennen en Ook Leuke Franse plaatsen als Sedan en Charleville-Mézières liggen niet veraf…

 

ADRES:     Rue Saint- joseph, 6834 Bouillon 

 

Technische Informatie betreffende het bouwperceel

  • Oppervlakte perceel:  16a 97ca (1697 m²)
  • Terreintype: Bouwgrond
  • Lengte straatkant: 34 m
  • Diepte terrein: ca 50 m
  • Oriëntatie voorkant woning/achterkant tuin: Van WEST naar OOST
  • Vloerplaat oppervlakte: Zie verkavelingsplan
  • bewoonbare oppervlakte: Beschreven in bouwvoorschriften
  • Topografie: Vlak tot lichtjes hellend
  • Type zicht:  Panoramisch – prachtig
  • Bestemming omliggende gronden: L- buur Lot 13, R-buur, voorlopig geen vergunning

 

  • Ligging – Faciliteiten – Omgeving – Sociaal leven:
  • Dorpskern: 400 m
  • Gemeentehuis: Bouillon 5 km
  • Steden: Brussel 145 km – Charleville-Mézières 45 km
  • Natuur: Prachtige gebied van “Les Boucles de la Semois”
  • Openbaar vervoer: 400 meter (bushalte)
  • Wegennet: lokale wegen en hoofdwegen op ca. 1 km (N89)
  • Autosnelweg:  E411 op ca. 18 km

Stedenbouwkundige Inlichtingen en attesten:

  • Woon & bouwmogelijkheden: Conform verkavelingsvergunning
  • Bestaande bouwvergunning: Neen
  • Bouwverplichting: Neen
  • Stedenbouwkundige vergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Goedgekeurd
  • Voorkooprecht : Neen
  • Recht van opstal: Neen
  • Grond vrij van schulden of leningen: Ja
  • bestemming Waals sectorplan: Bouwgrond met ruraal karakter
  • Dagvaarding op inbreuken: Neen
  • Bodemattest conform Waals gewest In aanvraag via notaris
  • Overstromingsgevoeligheid: Neen (Info Géoportal Wallonie)

 

Nutsvoorzieningen

  • Water:  Aan de straat aanwezig
  • Gas: Aan te vragen
  • Elektriciteit : Aan de straat aanwezig
  • Aansluiting riolering: Op te vragen
  • Internet & télécom: Op te vragen

 

Aankoopkosten

  • Registratierecht Waals gewest:12,5% (*) bij doorverkoop binnen de 2 jaar na aankoopdatum, vermindering van 60%
  • Notariskosten, prijs per opgave, conform notarisbarema’s
  • Dossierkosten (eventueel op te vragen documenten)
  • Makelaarskosten in de verkoopprijs begrepen (conform tarief bij ondertekening bemiddeling)

Rue Saint- joseph, 6834 Bouillon

werner@ardennesetprovence.be