€135.000 /55,24 euro per m²

• EAP-069ID
• 16.97 aArea

« Magnifique terrain près du charmant village de Bouillon

Dernier terrain à bâtir de grandes dimensions à la périphérie du village
Description et localisation du terrain :

La parcelle de plus de 2400 M2 se compose de 8a terrains à bâtir et de la partie restante de pâturages. L’ensemble est vendu dans sa totalité. De cette façon, il vous reste suffisamment d’espace pour votre projet de construction et la surface totale vous garantit une possibilité supplémentaire d’intimité. Un angle intéressant pour profiter du calme et des belles vues. L’intrigue offre un véritable « ARDEN Experience ». Les possibilités de construction sont strictement décrites et, avec la créativité de « l’architecte », vous pouvez vous attendre à un beau projet. Ce terrain à bâtir est déjà un point de départ intéressant. Bien entendu, il est important d’anticiper vos souhaits et d’en parler avec les autorités locales. Bouillon, avec son passé médiéval, est l’un des endroits les plus attrayants des Ardennes. De belles villes françaises comme Sedan et Charleville-Mézières sont également à proximité…

ADRESSE : Rue Saint-Joseph, 6834 Bouillon

Informations techniques sur le terrain à bâtir

Taille de la parcelle : 16a 97ca (1697 m²)
Type de terrain : Terrain à bâtir
Longueur de la route : 34 m
Profondeur de la parcelle : environ 50 m
Orientation de l’avant de la maison/arrière du jardin : de l’OUEST vers l’EST
Surface au sol : Voir le plan de lotissement
Surface habitable : Décrite dans le règlement de construction
Topographie : Plate à légèrement inclinée
Type de vue :  Panoramique – époustouflant
Zonage des terres environnantes : L voisin Lot 13, R voisin, pour l’instant sans permis

Lieu – Equipements – Environnement – Vie sociale :

Centre du village : 400 m
Mairie : Bouillon 5 km
Villes et cités : Bruxelles 145 km – Charleville-Mézières 45 km
Nature : Belle région des « Boucles de la Semois
Transports publics : 400 m (arrêt de bus)
Réseau routier : routes locales et routes principales à environ 1 km (N89)
Autoroute : E411 à environ 18 km

Informations et certificats d’urbanisme :

Possibilités de logement et de construction : Conformément au permis de lotissement
Permis de construire existant : Non
Obligation de construction : Non
Permis d’urbanisme : Oui
Permis de lotissement : Approuvé
Droit de préemption : Non
Droit de superficie : Non
Terrain libre de dettes ou de prêts : Oui
plan sectoriel wallon de destination : Terrain à bâtir à caractère rural
Citations à comparaître pour violation : Non
Certificat de sol selon la Région wallonne Sur demande par l’intermédiaire d’un notaire
Risque d’inondation : Non (Info Géoportal Wallonie)

Services publics

Eau : disponible dans la rue
Gaz : à demander
Électricité : disponible dans la rue
Raccordement à l’égout : Pour demander
Internet & télécom : Pour demander

Coûts d’achat

Frais d’enregistrement Région wallonne : 12,5% (*) en cas de revente dans les 2 ans suivant la date d’achat, réduction de 60%.
Frais de notaire, prix par déclaration, selon les barèmes notariaux
Frais de dossier (documents éventuels à demander)
Frais d’agence inclus dans le prix de vente (selon le tarif en vigueur à la signature de la médiation)