• EAP - 038ID
  • 10.00 aArea

Mooi bouwperceel in gezellige nieuwe woonwijk

Ligt in mooie wijk met nieuwe huizen vlak aan prachtig glooiend bos

Beschrijving en ligging terrein:

Momignies is een uitgestrekte gemeente in het uiterste zuiden van de Henegouwse laars. Een mooi gebied dat stilaan wordt ontdekt en waar momenteel de waarde van de bouwpercelen in opmars zijn. Het gebeurt stap voor stap, maar meer mensen zijn op zoek naar rustige regio’s zonder geïsoleerd te willen zijn. Momignies voldoet zeker aan de behoeften die in de markt op korte tijd is ontstaan. Misschien heeft de onzeker Corona-situatie hier iets mee te maken. Ook als investering op langere termijn zeker de moeite waard om ter plaatse te komen kijken. De terreinen zijn makkelijk bereikbaar en op de kleine verbindingswegen is er nauwelijks verkeer. Een aanrader voor wie van rust houdt en ook van mooie landschappen. Wandel -en fietsparadijs…

ADRES: Rue de la Wartoise, 6595 – Momignies – Forge-Philippe  

Technische Informatie betreffende het bouwperceel

 Oppervlakte perceel: 10a 00ca (1.000 m²)
 Terreintype: Bouwgrond
 Lengte straatkant: ca. 20 m
 Diepte terrein: ca 50 m
 Oriëntatie voorkant woning/achterkant tuin: N naar Z
 Vloerplaat oppervlakte: Te bevragen aan de gemeente
 Max. bewoonbare oppervlakte: Op te vragen

bouwvoorschriften

 Topografie: Hellend terrein – bereikbaar langs 2 zijden
 Type zicht: Mooie verzichten – Mooi reliëf met valleien
 Bestemming omliggende gronden: L & R buren in verkaveling in ontwikkeling

Ligging – Faciliteiten – Omgeving – Sociaal leven:

 Dorpskern: 200 m – klein rustig gehucht met nieuwe woningen
 Gemeentehuis: 10 km – Momignies
 Steden: Chimay 9 km – Charleville-Mézières 40 km – Brussel 120 km
 Natuur: Landelijk – natuur – bos – mooie valleien
 Openbaar vervoer: Niet in de onmiddellijke buurt
 Wegennet: hoofdwegen op ca. 4 km
 Autosnelweg: N99 (verbindingshoofdweg), N5 18 km

Stedenbouwkundige Inlichtingen en attesten:

 Woon & bouwmogelijkheden: Op te vragen
 Bestaande bouwvergunning: Neen
 Bouwverplichting: Neen
 Stedenbouwkundige vergunning: Ja
 Verkavelingsvergunning: Op te vragen
 Voorkooprecht : Neen
 Recht van opstal: Neen
 Grond vrij van schulden of leningen: Ja
 Stedenbouwk. bestemming Waals sectorplan: Woonzone
 Dagvaarding op inbreuken Neen
 Bodemattest conform Waals gewest In aanvraag via notaris
 Overstromingsgevoeligheid: Info Géoportal Wallonie

Nutsvoorzieningen

 Water: Aan de straat aanwezig
 Gas: Aan te vragen
 Elektriciteit : Aan de straat aanwezig
 Aansluiting riolering: Aan de straat aanwezig
 Internet & télécom: Op te vragen

Aankoopkosten

 Registratierecht Waals gewest:12,5% (*) bij doorverkoop binnen de 2 jaar na aankoopdatum, vermindering van 60%
 Notariskosten, prijs per opgave, conform notarisbarema’s
 Dossierkosten (eventueel op te vragen documenten)
 Makelaarskosten in de verkoopprijs begrepen (conform tarief bij ondertekening bemiddeling)

Rue de la Wartoise, 6595 – Momignies – Forge-Philippe

werner@ardennesetprovence.be