Mooi bouwperceel in gezellige nieuwe woonwijk
Ligt in mooie wijk met nieuwe huizen vlak aan prachtig glooiend bos
Beschrijving en ligging terrein:
Momignies is een uitgestrekte gemeente in het uiterste zuiden van de Henegouwse laars. Een mooi gebied dat stilaan wordt ontdekt en waar momenteel de waarde van de bouwpercelen in opmars zijn. Het gebeurt stap voor stap, maar meer mensen zijn op zoek naar rustige regio’s zonder geïsoleerd te willen zijn. Momignies voldoet zeker aan de behoeften die in de markt op korte tijd is ontstaan. Misschien heeft de onzeker Corona-situatie hier iets mee te maken. Ook als investering op langere termijn zeker de moeite waard om ter plaatse te komen kijken. De terreinen zijn makkelijk bereikbaar en op de kleine verbindingswegen is er nauwelijks verkeer. Een aanrader voor wie van rust houdt en ook van mooie landschappen. Wandel -en fietsparadijs…
ADRES: Rue de la Wartoise, 6595 – Momignies – Forge-Philippe
Technische Informatie betreffende het bouwperceel
Oppervlakte perceel: 10a 00ca (1.000 m²)
Terreintype: Bouwgrond
Lengte straatkant: ca. 20 m
Diepte terrein: ca 50 m
Oriëntatie voorkant woning/achterkant tuin: N naar Z
Vloerplaat oppervlakte: Te bevragen aan de gemeente
Max. bewoonbare oppervlakte: Op te vragen
bouwvoorschriften
Topografie: Hellend terrein – bereikbaar langs 2 zijden
Type zicht: Mooie verzichten – Mooi reliëf met valleien
Bestemming omliggende gronden: L & R buren in verkaveling in ontwikkeling
Ligging – Faciliteiten – Omgeving – Sociaal leven:
Dorpskern: 200 m – klein rustig gehucht met nieuwe woningen
Gemeentehuis: 10 km – Momignies
Steden: Chimay 9 km – Charleville-Mézières 40 km – Brussel 120 km
Natuur: Landelijk – natuur – bos – mooie valleien
Openbaar vervoer: Niet in de onmiddellijke buurt
Wegennet: hoofdwegen op ca. 4 km
Autosnelweg: N99 (verbindingshoofdweg), N5 18 km
Stedenbouwkundige Inlichtingen en attesten:
Woon & bouwmogelijkheden: Op te vragen
Bestaande bouwvergunning: Neen
Bouwverplichting: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Op te vragen
Voorkooprecht : Neen
Recht van opstal: Neen
Grond vrij van schulden of leningen: Ja
Stedenbouwk. bestemming Waals sectorplan: Woonzone
Dagvaarding op inbreuken Neen
Bodemattest conform Waals gewest In aanvraag via notaris
Overstromingsgevoeligheid: Info Géoportal Wallonie
Nutsvoorzieningen
Water: Aan de straat aanwezig
Gas: Aan te vragen
Elektriciteit : Aan de straat aanwezig
Aansluiting riolering: Aan de straat aanwezig
Internet & télécom: Op te vragen
Aankoopkosten
Registratierecht Waals gewest:12,5% (*) bij doorverkoop binnen de 2 jaar na aankoopdatum, vermindering van 60%
Notariskosten, prijs per opgave, conform notarisbarema’s
Dossierkosten (eventueel op te vragen documenten)
Makelaarskosten in de verkoopprijs begrepen (conform tarief bij ondertekening bemiddeling)
Locatie:
