Grond van ruim ca. 2.200 M2 in de buurt van leuk dorp
Prachtige zichten en ook interessant als belegging
Beschrijving en ligging terrein:
Het dorpje Mazée is een deelgemeente Vironval. De “Vironval-vallei” is eigenlijk prachtig! En zoals vaak zegt men: ”onbekend is onbemind”! U treft er alles aan wat een verblijf aangenaam maakt: gezelligheid, rust, mooie landschappen en vele “pittoresque” dorpjes. De maasvallei en aan de zuidkant de grensstadjes van Frankrijk, krijgt u er extra bij…
Mazée ligt onder Dinant – Hastière en is ongeveer binnen een dik uur bereikbaar vanuit Brussel. Ook nog een extra troef. Het terrein biedt voorts een vrij tot panoramisch zicht vanuit de tuin. Het terrein heeft een regelmatige vorm en ligt niet in een verkaveling waardoor er relatieve vrijheden ontstaan (conform het Waals sectorplan) en u principieel een “4-façade” woning zou kunnen gaan bouwen. Nutsvoorzieningen liggen aan de straat klaar!
Ook voor investeerders kan dit terrein interessant zijn. De regio ontwikkelt zich meer en meer en het lokale toerisme groeit er jaarlijks. Ook de gemiddelde M2- aankoopprijs ligt er nog lager dan in de meer gekende regio’s van onze Ardennen. Werkelijk een buitenkans! Interesse? Bel of mail ons!
ADRES: Rue de Treignes 43, 5670 Viroinval
Filmpje: https://youtu.be/4YobNeB0q-E (kopieer de link en zet in nieuw tabblad)
Technische Informatie betreffende het bouwperceel
Oppervlakte perceel: 22a 23ca (2223 m²)
Terreintype: Bouwgrond voor open bebouwing
Lengte straatkant: ca. 47 m
Diepte terrein: ca. 60 m
Oriëntatie voorkant woning/achterkant tuin: ZO
Vloerplaat oppervlakte: Algemene richtlijnen Waals gewest
Max. bewoonbare oppervlakte: Algemene richtlijnen Waals gewest
Topografie: Vlak
Type zicht: Dorpszicht – panoramisch – bossen
Bestemming omliggende gronden: woonruimte
Ligging – Faciliteiten – Omgeving – Sociaal leven:
Dorpskern: 300 m
Gemeentehuis: 6 km – Vironval
Steden: Dinant – Charleville (FR) 40 km – Givet 9 km – Brussel 110 km
Natuur: Sterk heuvelachtig met rivieren in de buurt
Openbaar vervoer: vlakbij
Wegennet: lokale weg langs het terrein (rustig)
Autosnelweg: 25 km
Stedenbouwkundige Inlichtingen en attesten:
Woon & bouwmogelijkheden: Zie bouwvoorschriften
Bestaande bouwvergunning: Neen
Bouwverplichting: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing
Voorkooprecht : Neen
Recht van opstal: Neen
Grond vrij van schulden of leningen: Ja
Stedenbouwk. bestemming Waals sectorplan: Bouwgrond in woonzone
Dagvaarding op inbreuken Neen
Bodemattest conform Waals gewest In aanvraag via notaris
Overstromingsgevoeligheid: Info Géoportal Wallonie
Nutsvoorzieningen
Water: Aan de straat aanwezig
Gas: Aan te vragen
Elektriciteit : Aan de straat aanwezig
Aansluiting riolering: Richtlijnen asainissement – Waals gewest
Internet & télécom: Op te vragen
Aankoopkosten
Registratierecht Waals gewest:12,5% (*) bij doorverkoop binnen de 2 jaar na aankoopdatum, vermindering van 60%
Notariskosten, prijs per opgave, conform notarisbarema’s
Dossierkosten (eventueel op te vragen documenten)
Makelaarskosten in de verkoopprijs begrepen (conform tarief bij ondertekening bemiddeling)
