• EAP-005ID
  • 12.91 aArea

Mooi terrein op schuine helling voor creatieve Architectuur

Heel rustig in en leuke omgeving met nieuwe woningen

Bouwgronden op sterke helling

 

Deze bouwgrond zal de creativiteit van de architect zeker kunnen aanspreken!

Eerst en vooral is er de prachtige natuur te ontdekken. En het landelijke karakter is er alom vertegenwoordigd! Kleinere stadjes, Libramont en Vaux-sur-Sure liggen binnen een actieradius van ca. 15 km. Er zijn enkele huizen recent gebouwd. Nog niet op de verkaveling van deze 2 terreinen.

U kan er dus als eerste uw stempel gaan drukken…

Want door optimaal gebruik te maken van de hellingsgraad (vb. Garages ingegraven, slaapkamers op gelijkvloers en leefruimte boven), kan u zeer creatieve oplossingen vinden om net buiten het gewone te stappen.

Voordelen: Interessante bouwgrond voor liefhebbers van rust en toch de autosnelweg naar Marche, Luik en Luxemburg niet te veraf

Technische Informatie betreffende het bouwperceel

  • Oppervlakte perceel: 12a 91ca (1291 m²)
  • Terreintype: Bouwgrond
  • Lengte straatkant: 34m
  • Diepte terrein: ca 37 m
  • Oriëntatie voorkant woning/achterkant tuin: NW
  • Vloerplaat oppervlakte: Te bevragen aan de gemeente
  • bewoonbare oppervlakte: Op te vragen bouwvoorschriften
  • Topografie:  Sterk Hellend
  • Type zicht:  In vallei – Ruraal
  • Bestemming omliggende gronden: L & R buren in verkaveling van 8 loten

 

Ligging – Faciliteiten –  Omgeving – Sociaal leven:

ADRES: Rue des Lavendières – 6680 Sainte-Ode

  • Dorpskern: geen echt dorpskern
  • Gemeentehuis: 4 km
  • Steden: Bastogne – 8 km
  • Natuur: Agrarisch
  • Openbaar vervoer: niet onmiddellijk
  • Wegennet: lokale wegen en hoofdwegen op ca. 4 km
  • Autosnelweg: N4 3 km

 

Stedenbouwkundige Inlichtingen en attesten:

  • Woon & bouwmogelijkheden: Conform verkavelingsvergunning
  • Bestaande bouwvergunning: Neen
  • Bouwverplichting: Neen
  • Stedenbouwkundige vergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Goedgekeurd
  • Voorkooprecht : Neen
  • Recht van opstal: Neen
  • Grond vrij van schulden of leningen: Ja
  • bestemming Waals sectorplan: Bouwgrond met ruraal karakter
  • Dagvaarding op inbreuken: Neen
  • Bodemattest conform Waals gewest In aanvraag via notaris
  • Overstromingsgevoeligheid: Info Géoportal Wallonie

 

Nutsvoorzieningen

  • Water: Aan de straat aanwezig
  • Gas: Aan te vragen
  • Elektriciteit : Aan de straat aanwezig
  • Aansluiting riolering: Op te vragen
  • Internet & télécom: Op te vragen

Aankoopkosten

  • Registratierecht Waals gewest:12,5% (*) bij doorverkoop binnen de 2 jaar na aankoopdatum, vermindering van 60%
  • Notariskosten, prijs per opgave, conform notarisbarema’s
  • Dossierkosten (eventueel op te vragen documenten)
  • Makelaarskosten in de verkoopprijs begrepen (conform tarief bij ondertekening bemiddeling)

 

Rue des Lavendières – 6680 Sainte-Ode

werner@ardennesetprovence.be