• EAP-004ID
  • 10.86 aArea

Een mooie glooiende site voor creatieve architectuur in de buurt van een mooi gebied in ontwikkeling

In een zeer landelijk gebied

Voor het moment, geen huis gebouwd op de onderverdeling van “x” aantal kavels
De verhoudingen van de LxB site zijn gunstig
Het terrein is gelegen op een steile helling
Gunstige ligging en goede oriëntatiemogelijkheden voor de bouw van ruime accommodatie
Een zeer mooie omgeving en een oase van rust
Bouwpercelen op een steile helling

Deze bouwpercelen zullen de creativiteit van de architect zeker aanspreken!

Allereerst is er de prachtige natuur om te ontdekken. En het landelijke karakter is alomtegenwoordig! De stadjes Libramont en Vaux-sur-Sure liggen binnen een straal van ongeveer 15 km. Er zijn enkele recent gebouwde huizen.

Zodat u de eerste kunt zijn om uw stempel te drukken…

Want door optimaal gebruik te maken van de helling (bv. ondergrondse garages, kamers op de begane grond en woonruimte op de verdieping), kunt u heel creatieve oplossingen vinden om uit het gewone te stappen.

Voordelen: Een interessante bouwkavel voor liefhebbers van rust en toch is de snelweg naar de Marche, Luik en Luxemburg niet al te ver weg.

ADRESSE : Rue des Lavendières – 6680 Sainte-Ode

 

Technische Informatie betreffende het bouwperceel

  • Oppervlakte perceel: 10a 86ca (1086 m²)
  • Terreintype:  Bouwgrond                                                     Lengte straatkant: 24m
  • Diepte terrein: 41m
  • Oriëntatie voorkant woning/achterkant tuin: NW
  • Vloerplaat oppervlakte: Te bevragen aan de gemeente
  • bewoonbare oppervlakte: Op te vragen bouwvoorschriften
  • Topografie: Sterk Hellend
  • Type zicht:  In vallei – Ruraal
  • Bestemming omliggende gronden: L & R buren in verkaveling van 8 loten

 

Ligging – Faciliteiten –  Omgeving – Sociaal leven:

  • Dorpskern:  geen echt dorpskern
  • Gemeentehuis: 4 km
  • Steden: Bastogne – 8 km
  • Natuur: Agrarisch
  • Openbaar vervoer: niet onmiddellijk
  • Wegennet: lokale wegen en hoofdwegen op ca. 4 km
  • Autosnelweg: N4 3 km

 

Stedenbouwkundige Inlichtingen en attesten:

  • Woon & bouwmogelijkheden: Conform verkavelingsvergunning
  • Bestaande bouwvergunning: Neen
  • Bouwverplichting: Neen
  • Stedenbouwkundige vergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning:  Goedgekeurd
  • Voorkooprecht : Neen
  • Recht van opstal: Neen
  • Grond vrij van schulden of leningen: Ja
  • bestemming Waals sectorplan: Bouwgrond met ruraal karakter
  • Dagvaarding op inbreuken: Neen
  • Bodemattest conform Waals gewest In aanvraag via notaris
  • Overstromingsgevoeligheid: Info Géoportal Wallonie

 

Nutsvoorzieningen

  • Water: Aan de straat aanwezig
  • Gas: Aan te vragen
  • Elektriciteit : Aan de straat aanwezig
  • Aansluiting riolering: Op te vragen
  • Internet & télécom: Op te vragen

Aankoopkosten

  • Registratierecht Waals gewest:12,5% (*) bij doorverkoop binnen de 2 jaar na aankoopdatum, vermindering van 60%
  • Notariskosten, prijs per opgave, conform notarisbarema’s
  • Dossierkosten (eventueel op te vragen documenten)
  • Makelaarskosten in de verkoopprijs begrepen (conform tarief bij ondertekening bemiddeling)

werner@ardennesetprovence.be