• EAP - 010 bisID
  • 16.25 aArea

Prachtig gelegen 2de terrein in vallei

Op wandelafstand van dorpje met basis comoditeiten

Beschrijving en ligging terrein:

Mensen op zoek naar Ardeense authenticiteit in combi met  goed comfort.

  • Reliëf in het terrein
  • Mooie zichten op zachte valleien tot ietwat ingesloten, maar alsnog zeer fraai!
  • Omringd door statige typische stenen huizen
  • Meeste huizen in gehucht zijn groot en in Ardeense steen gebouwd
  • Wandelroutes in onmiddellijk nabijheid
  • Oriëntatie: woning zeer passend te maken

Karaktervolle bouwgrond

Maissin is een deelgemeente van la Roche-en-Ardenne. Opmerkelijk voor deze gemeente zijn de vrij grote woningen in Ardeense steen.

Beide bouwplaatsen bieden de nodige ruimte om een comfortabele woningen te kunnen bouwen.

De hoogteverschillen in het reliëf kunnen leiden tot verrassende bouw concepten. Een kolfje naar de hand van uw creatieve architect? Zeker! 

Want ook van op uw terras en tuin zal u kunnen genieten van heerlijke taferelen.

Bouwen met een mix van lokale steen en metaal, in combinatie met grotere glaspartijen is het advies dat we u graag meegeven. Ook de glooiingen in het terrein zullen de basis vormen van een mooie tuin.

 

Het terrein kan apart of  in zijn totaliteit worden gekocht samen met aanliggend perceel lot 2 . De PRIJS voor beide samen 180.000 Euro. Het zijn 2 volwaardige bouwgronden.

 

ADRES: Rue de Colonel Mallegol 15 -11, 6852 Paliseul 

 

Technische Informatie betreffende het bouwperceel

  • Oppervlakte perceel: 16a 25ca (1625 m²)
  • Terreintype: Bouwgrond voor open bebouwing
  • Lengte straatkant: 37 m
  • Diepte terrein: ca 49 m
  • Oriëntatie voorkant woning/achterkant tuin: ZW
  • Vloerplaat oppervlakte: Algemene richtlijnen Waals gewest
  • bewoonbare oppervlakte: Algemene richtlijnen Waals gewest
  • Topografie: Zacht tot hellend en in reliëf
  • Type zicht: Dorpszicht – vallei – bomen
  • Bestemming omliggende gronden: L & R buren – woonwijk niet in verkaveling

 

Ligging – Faciliteiten –  Omgeving – Sociaal leven:

  • Dorpskern: 300 m
  • Gemeentehuis: 6 km – Paliseul
  • Steden: Bouillon (14 km) – Luxemburg  100 km – Namur 50 km
  • Natuur: Landelijk – pittoresk – bosrijk in onmiddellijke omgeving
  • Openbaar vervoer: 200 m
  • Wegennet: lokale wegen en hoofdwegen 200m –
  • Autosnelweg: E25 – 3 km

 

Stedenbouwkundige Inlichtingen en attesten:

  • Woon & bouwmogelijkheden: Zie bouwvoorschriften
  • Bestaande bouwvergunning: Neen
  • Bouwverplichting: Neen
  • Stedenbouwkundige vergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nmg
  • Voorkooprecht : Neen
  • Recht van opstal:  Neen
  • Grond vrij van schulden of leningen: Ja
  • bestemming Waals sectorplan: Bouwgrond in woonzone
  • Dagvaarding op inbreuken: Neen
  • Bodemattest conform Waals gewest In aanvraag via notaris
  • Overstromingsgevoeligheid: Info Géoportal Wallonie

 

Nutsvoorzieningen

  • Water:  Aan de straat aanwezig
  • Gas: Aan te vragen
  • Elektriciteit : Aan de straat aanwezig
  • Aansluiting riolering: Richtlijnen asainissement – Waals gewest
  • Internet & télécom: Op te vragen

 

Aankoopkosten

  • Registratierecht Waals gewest:12,5% (*) bij doorverkoop binnen de 2 jaar na aankoopdatum, vermindering van 60%
  • Notariskosten, prijs per opgave, conform notarisbarema’s
  • Dossierkosten (eventueel op te vragen documenten)
  • Makelaarskosten in de verkoopprijs begrepen (conform tarief bij ondertekening bemiddeling)
  • FLOOR PLANS
    • Knipsel Maissin Lot 2

Rue de Colonel Mallegol 15 -11, 6852 Paliseul 

werner@ardennesetprovence.be