• EAP-071ID
  • 8.86 aArea

Parcelle de terrain, facilement accessible avec de belles vues.

Emplacement fonctionnel pour la population locale

Description et localisation de la propriété :

Le lotissement Offagne de Paliseul est situé à environ 10 min. De la E411 et constitue une excellente base pour la population locale. Le terrain offre également de belles vues, tant du côté de la route (non fréquentée) que du jardin. Il s’agit des deux derniers terrains à bâtir à la périphérie du village. Le calme et la beauté du paysage sont ainsi préservés. Le terrain a une forme régulière. Deux terrains sont proposés, mais vous pouvez également opter pour deux terrains à bâtir à la fois. Cela aura bien sûr une incidence sur le prix du mètre carré. Les services publics sont disponibles dans la rue !

ADRESSE : Rue de Solmon en Offagne – (Paliseul)

Film : https://youtu.be/Vo_9ljs7Ags (copier et coller dans un nouvel onglet) 

Informations techniques concernant le terrain à bâtir :

Taille du terrain : 8a 86ca (886 m²)
Type de terrain : Terrain à bâtir pour construction ouverte (à vérifier)
Longueur de la rue : environ 25 m
Profondeur de la parcelle : environ 36 m
Orientation de la maison avant/du jardin arrière : NE
Surface de plancher : Directives générales Région wallonne
Surface habitable maximale : Directives générales Région wallonne
Topographie : Plat
Type de vue : Vue du village – vallée – arbres
Destination des terrains environnants : Résidentiel

Situation – Installations – Environs – Vie sociale :

Centre du village : 400 m
Hôtel de ville : 5 km – Paliseul
Les villes : Bouillon (15 km) – Luxembourg 100 km – Namur 55 km – Bruxelles 1h10
Nature : Rural
Transports publics : 300 m
Réseau routier : routes locales et routes principales à proximité
Autoroute : E411 – 7 km

Informations et certificats d’urbanisme :

Possibilités de logement et de construction : Voir les règles de construction
Permis de construire existant : Non
Exigence de construction : Non
Permis d’aménagement urbain : Oui
Permis de lotissement : Non
Droit de préemption : Non
Droit de propriété superficielle : Non
Terrain exempt de dettes ou de prêts : Oui
Zonage urbain Plan de secteur wallon : Terrain à bâtir dans une zone résidentielle
Convocation en cas d’infraction : Non
Attestation de sol conformément à la Région wallonne Sur demande via un notaire
Risque d’inondation : Info Géoportal Wallonie

Utilitaires :

Eau : disponible dans la rue
Gaz : à demander
Électricité : disponible dans la rue
Raccordement à l’égout : Lignes directrices asainissement – Région wallonne
Internet & télécom : A demander

Frais d’achat :

Droits d’enregistrement Région wallonne : 12,5% (*) en cas de revente dans les 2 ans suivant la date d’achat, réduction de 60%.
Frais de notaire, prix par déclaration, selon les barèmes notariaux
Frais de dossier (tout document à demander)
Frais d’agence inclus dans le prix de vente (selon le tarif en vigueur à la signature de la médiation)

Rue de Solmon in Offagne – (Paliseul)

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