Perceel, makkelijk bereikbaar met mooie zichten
Functionele ligging voor de lokale bevolking
Beschrijving en ligging terrein:
De deelgemeente Offagne van Paliseul ligt op ca. 10 min. Van de E411 en is een uitstekende uitvalsbasis voor de lokale bevolking. Het terrein biedt voorts mooie verzichten, zowel langs de kant van de (niet drukke) baan als vanuit de tuin. Het zijn de laatste 2 bouwpercelen die aan de rand van het dorp liggen. Het rustige en mooie landschap blijft dus gevrijwaard. Het terrein heeft een regelmatige vorm. Er worden 2 percelen aangeboden, doch u kunt ook opteren voor 2 bouwstukken in één keer. Dit heeft uiteraard invloed op de vierkante meter prijs. Nutsvoorzieningen liggen aan de straat klaar!
ADRES: Rue de Solmon in Offagne – (Paliseul)
Filmpje: https://youtu.be/Vo_9ljs7Ags (kopiëren en plakken in een nieuw tabblad)
Technische Informatie betreffende het bouwperceel:
Oppervlakte perceel: 8a 86ca (886 m²)
Terreintype: Bouwgrond voor open bebouwing (te checken)
Lengte straatkant: ca. 25 m
Diepte terrein: ca 36 m
Oriëntatie voorkant woning/achterkant tuin: NO
Vloerplaat oppervlakte: Algemene richtlijnen Waals gewest
Max. bewoonbare oppervlakte: Algemene richtlijnen Waals gewest
Topografie: Vlak
Type zicht: Dorpszicht – vallei – bomen
Bestemming omliggende gronden: woonruimte
Ligging – Faciliteiten – Omgeving – Sociaal leven:
Dorpskern: 400 m
Gemeentehuis: 5 km – Paliseul
Steden: Bouillon (15 km) – Luxemburg 100 km – Namur 55 km – Brussel 1u10
Natuur: Landelijk
Openbaar vervoer: 300 m
Wegennet: lokale wegen en hoofdwegen vlakbij
Autosnelweg: E411 – 7 km
Stedenbouwkundige Inlichtingen en attesten:
Woon & bouwmogelijkheden: Zie bouwvoorschriften
Bestaande bouwvergunning: Neen
Bouwverplichting: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nmg
Voorkooprecht : Neen
Recht van opstal: Neen
Grond vrij van schulden of leningen: Ja
Stedenbouwk. bestemming Waals sectorplan: Bouwgrond in woonzone
Dagvaarding op inbreuken Neen
Bodemattest conform Waals gewest In aanvraag via notaris
Overstromingsgevoeligheid: Info Géoportal Wallonie
Nutsvoorzieningen:
Water: Aan de straat aanwezig
Gas: Aan te vragen
Elektriciteit : Aan de straat aanwezig
Aansluiting riolering: Richtlijnen asainissement – Waals gewest
Internet & télécom: Op te vragen
Aankoopkosten:
Registratierecht Waals gewest:12,5% (*) bij doorverkoop binnen de 2 jaar na aankoopdatum, vermindering van 60%
Notariskosten, prijs per opgave, conform notarisbarema’s
Dossierkosten (eventueel op te vragen documenten)
Makelaarskosten in de verkoopprijs begrepen (conform tarief bij ondertekening bemiddeling)
