• EAP-071ID
  • 8.86 aArea

Perceel, makkelijk bereikbaar met mooie zichten

Functionele ligging voor de lokale bevolking

Beschrijving en ligging terrein:

De deelgemeente Offagne van Paliseul ligt op ca. 10 min. Van de E411 en is een uitstekende uitvalsbasis voor de lokale bevolking. Het terrein biedt voorts mooie verzichten, zowel langs de kant van de (niet drukke) baan als vanuit de tuin. Het zijn de laatste 2 bouwpercelen die aan de rand van het dorp liggen. Het rustige en mooie landschap blijft dus gevrijwaard. Het terrein heeft een regelmatige vorm. Er worden 2 percelen aangeboden, doch u kunt ook opteren voor 2 bouwstukken in één keer. Dit heeft uiteraard invloed op de vierkante meter prijs. Nutsvoorzieningen liggen aan de straat klaar!

ADRES: Rue de Solmon in Offagne – (Paliseul)

Filmpje: https://youtu.be/Vo_9ljs7Ags (kopiëren en plakken in een nieuw tabblad) 

Technische Informatie betreffende het bouwperceel:

 Oppervlakte perceel: 8a 86ca (886 m²)
 Terreintype: Bouwgrond voor open bebouwing (te checken)
 Lengte straatkant: ca. 25 m
 Diepte terrein: ca 36 m
 Oriëntatie voorkant woning/achterkant tuin: NO
 Vloerplaat oppervlakte: Algemene richtlijnen Waals gewest
 Max. bewoonbare oppervlakte: Algemene richtlijnen Waals gewest
 Topografie: Vlak
 Type zicht: Dorpszicht – vallei – bomen
 Bestemming omliggende gronden: woonruimte

Ligging – Faciliteiten – Omgeving – Sociaal leven:

 Dorpskern: 400 m
 Gemeentehuis: 5 km – Paliseul
 Steden: Bouillon (15 km) – Luxemburg 100 km – Namur 55 km – Brussel 1u10
 Natuur: Landelijk
 Openbaar vervoer: 300 m
 Wegennet: lokale wegen en hoofdwegen vlakbij
 Autosnelweg: E411 – 7 km

Stedenbouwkundige Inlichtingen en attesten:

 Woon & bouwmogelijkheden: Zie bouwvoorschriften
 Bestaande bouwvergunning: Neen
 Bouwverplichting: Neen
 Stedenbouwkundige vergunning: Ja
 Verkavelingsvergunning: Nmg
 Voorkooprecht : Neen
 Recht van opstal: Neen
 Grond vrij van schulden of leningen: Ja
 Stedenbouwk. bestemming Waals sectorplan: Bouwgrond in woonzone
 Dagvaarding op inbreuken Neen
 Bodemattest conform Waals gewest In aanvraag via notaris
 Overstromingsgevoeligheid: Info Géoportal Wallonie

Nutsvoorzieningen:

 Water: Aan de straat aanwezig
 Gas: Aan te vragen
 Elektriciteit : Aan de straat aanwezig
 Aansluiting riolering: Richtlijnen asainissement – Waals gewest
 Internet & télécom: Op te vragen

Aankoopkosten:

 Registratierecht Waals gewest:12,5% (*) bij doorverkoop binnen de 2 jaar na aankoopdatum, vermindering van 60%
 Notariskosten, prijs per opgave, conform notarisbarema’s
 Dossierkosten (eventueel op te vragen documenten)
 Makelaarskosten in de verkoopprijs begrepen (conform tarief bij ondertekening bemiddeling)

Rue de Solmon in Offagne – (Paliseul)

werner@ardennesetprovence.be