€69.000 /69.00 euro per m²

• EAP - 038ID
• 10.00 aArea

Un beau terrain à bâtir dans un nouveau quartier résidentiel confortable

Situé dans un quartier agréable avec de nouvelles maisons, à proximité d’une belle forêt.

Description et localisation de la propriété :

Momignies est une vaste commune située à l’extrême sud de la botte du Hainaut. Une belle région qui se découvre peu à peu et où les terrains à bâtir sont actuellement en augmentation. Cela se fait pas à pas, mais de plus en plus de gens recherchent des régions tranquilles sans vouloir s’isoler. Momignies répond certainement aux besoins du marché en peu de temps. Peut-être la situation incertaine de la Corona a-t-elle un rapport avec cela. Même s’il s’agit d’un investissement à long terme, il vaut certainement la peine de visiter le site. Les sites sont facilement accessibles et il n’y a pratiquement pas de circulation sur les petites routes de liaison. Hautement recommandé pour ceux qui aiment le calme et les beaux paysages. Le paradis de la randonnée et du vélo…

ADRESSE : Rue de la Wartoise, 6595 – Momignies – Forge-Philippe

Informations techniques sur le terrain à bâtir

Taille de la parcelle : 10a 00ca (1.000 m²)
Type de terrain : Terrain à bâtir
Longueur de la route : 20 m
Profondeur de la parcelle : environ 50 m
Orientation maison de devant/jardin de derrière : N à Z
Surface au sol : à demander à la municipalité
Surface habitable : à demander au règlement de construction
Topographie : terrain en pente – accessible de 2 côtés
Type de vue : Beaux points de vue – Beau relief avec des vallées
Zonage des terres environnantes : Les voisins de L & R dans le lotissement en cours de développement

Lieu – Equipements – Environnement – Vie sociale :

Centre du village : 200 m – petit hameau tranquille avec de nouvelles maisons
Mairie : 10 km – Momignies
Les villes : Chimay 9 km – Charleville-Mézières 40 km – Bruxelles 120 km
Nature : Campagne – nature – forêt – belles vallées
Transports publics : pas dans les environs immédiats
Réseau routier : Routes principales à environ 4 km
Autoroute : N99 (route principale de liaison), N5 18 km

Informations sur l’urbanisme et certificats :

Possibilités de logement et de construction : A demander
Permis de construire existant : Non
Obligation de permis de construire : Non
Permis d’urbanisme : Oui
Permis de lotissement : sur demande
Droit de préemption : Non
Droit de superficie : Non
Terrain libre de dettes ou de prêts Oui
plan sectoriel wallon de destination : Zone résidentielle
Citations à comparaître pour violation : Non
Certificat de sol selon la Région wallonne : Sur demande par l’intermédiaire d’un notaire
Risque d’inondation : Info Géoportal Wallonie

Services

Eau : disponible dans la rue
Gaz : à demander
Électricité : Présente dans la rue
Raccordement à l’égout : Présent dans la rue
Internet & télécom : Sur demande

Coûts d’achat

Frais d’enregistrement Région wallonne : 12,5% (*) en cas de revente dans les 2 ans suivant la date d’achat, réduction de 60%.
Frais de notaire, prix par déclaration, selon les barèmes notariaux
Frais de dossier (documents éventuels à demander)
Frais d’agence inclus dans le prix de vente (selon le tarif en vigueur à la signature de la médiation)