• EAP-050 - lot 5ID
  • 21.51 aArea

Groot bouwperceel met glooiend zicht

Ruimte, vrij zicht en toch residentieel

Beschrijving en ligging terrein:

Ruim bouwperceel voor open bebouwing in “ruime verkaveling” (7 percelen). Het terrein heeft een optimale lengte x breedte verhouding en vooral breed genoeg aan de straatkant voor de bouw van een ruime woning met Zuid gerichte tuin. Goede bereikbaarheid via een rustige straat. De loten liggen op een plateau en het reliëf vertoont reeds mooie zichtbare zachte valleiën. Door het zonlicht, hoofdzakeliijk uit het zuiden, zal het in uw toekomstige woning zeer aangenaam vertoeven worden. Maar dat kan u bespreken met uw architect. Ook hij/zij zal er dankzij de mogelijkheden die deze terreinen bieden (dezelfde eigenaar heeft er 6) iets moois van kunnen maken. Ook investeerders en bouwfirma’s zijn welkom om een gesprek aan te gaan met betrekking tot de aankoopvoorwaarden. Het terrein is toegankelijk en er staat zoals op de foto een “tekoop-bord” op het betreffende terrein. Ga al een kijkje nemen en contacteer ons: ADRES: Rue des Liégeois – 6590 Beauweltz, MOMIGNIES

 

Technische Informatie betreffende het bouwperceel

  • Oppervlakte perceel: (Lot 5) 21a 51ca (2151 M2)
  • Terreintype: Bouwgrond
  • Lengte straatkant: 30 m
  • Diepte terrein Ca 73 m
  • Oriëntatie voorkant woning/achterkant tuin: Tuin vol in het Zuiden
  • Vloerplaat oppervlakte:  Te bevragen aan de gemeente
  • bewoonbare oppervlakte: Op te vragen bouwvoorschriften
  • Topografie: Zeer lichte helling vertrekkend op niveau van de straat
  • Type zicht: Open, weide land met mooie horizon, tot panoramisch
  • Bestemming omliggende gronden: Bouwgrond (L & R) – verkaveling, achter landbouwgrond

 

Ligging – Faciliteiten –  Omgeving – Sociaal leven: 

  • Dorpskern: Beauweltz op ca. 500 m,
  • Gemeentehuis:  Momignies 2,5 km,
  • Steden: Philippeville 30 km, Brussel 115 km, Charleville-Mézières (FR) 35 km
  • Natuur : in onmiddellijke omgeving, te voet of met de fiets
  • Openbaar vervoer: Op ca. 500m
  • Wegennet Hoofdverbindingsweg op 500m
  • Autosnelweg Via N… (4 baansweg) bereikbaar in ca. 20 minuten

 

Stedenbouwkundige Inlichtingen en attesten:

  • Woon & bouwmogelijkheden Open bebouwing
  • Bestaande bouwvergunning: Neen
  • Bouwverplichting: Neen
  • Stedenbouwkundige vergunning:  Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht : Neen
  • Recht van opstal: Neen
  • Grond vrij van schulden of leningen:  Ja
  • bestemming Waals sectorplan: Bouwzone
  • Dagvaarding op inbreuken: Neen
  • Bodemattest conform Waals gewest In aanvraag
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet van toepassing, (info Géopotal Wallonie)

 

Nutsvoorzieningen

  • Water : Ja
  • Gas : Ja
  • Elektriciteit: Ja
  • Aansluiting riolering: Ja
  • Internet & télécom: Ja

 

Aankoopkosten

  • Registratierecht Waals gewest:12,5% (*) bij doorverkoop binnen de 2 jaar na aankoopdatum, vermindering van 60%
  • Notariskosten, prijs per opgave, conform notarisbarema’s
  • Dossierkosten (eventueel op te vragen documenten)
  • Makelaarskosten in de verkoopprijs begrepen (conform tarief bij ondertekening bemiddeling)

Rue des Liégeois – 6590 Beauweltz, MOMIGNIES

werner@ardennesetprovence.be