• EAP-049 - lot 4ID
  • 13.08 aArea

Mooi bouwperceel in rustig gelegen verkaveling

Ruimte, vrij zicht en toch residentieel

Beschrijving en ligging terrein:

Mooi en rustig gelegen bouwperceel in “ruime verkaveling” van 7 percelen. Het terrein heeft een interessante lengte x breedte verhouding. De toekomstige woning geniet van een Zuid georiënteerde tuin. Goede bereikbaarheid via een rustige straat die de verbindingswegen scheidt en u doet belanden in een mooie wijk met een reeks mooie open bebouwingen. De loten liggen op een plateau en in de verte kan u genieten van het zacht glooiende reliëf. Vanuit uw living, keuken en tuin kan uw architect ervoor zorgen dat u zult genieten van het invallende zonlicht. Er zijn meerdere terreinen te koop van dezelfde eigenaar (in totaal 6). Ook investeerders en bouwfirma’s zijn welkom om een gesprek aan te gaan met betrekking tot de aankoopvoorwaarden. Residentiële mogelijkheden. Het terrein is uiteraard toegankelijk en er staat zoals op de foto een “tekoop-bord” op het betreffende terrein. Ga al een kijkje nemen en contacteer ons: ADRES: Rue des Liégeois – 6590 Beauweltz, MOMIGNIES

 

Technische Informatie betreffende het bouwperceel

  • Oppervlakte perceel: (Lot 4) 13a 08ca (1008 M2)
  • Terreintype: Bouwgrond
  • Lengte straatkant: 20 M
  • Diepte terrein 64 M
  • Oriëntatie voorkant woning/achterkant tuin: Vol Zuid-richting
  • Vloerplaat oppervlakte: Te bevragen aan de gemeente
  • bewoonbare oppervlakte: Op te vragen bouwvoorschriften
  • Topografie: Vlak tot lichtjes in reliëf op niveau van de straat
  • Type zicht: Open, weide land met mooie horizon, tot panoramisch
  • Bestemming omliggende gronden: Bouwgrond (L & R) – verkaveling, achter landbouwgrond

 

Ligging – Faciliteiten –  Omgeving – Sociaal leven: (link Google maps: ……….)

  • Dorpskern: Beauweltz op ca. 500 m,
  • Gemeentehuis: Momignies 2,5 km,
  • Steden: Philippeville 30 km, Brussel 115 km, Charleville-Mézières (FR) 35 km
  • Natuur : in onmiddellijke omgeving, te voet of met de fiets
  • Openbaar vervoer: Op ca. 500m
  • Wegennet Hoofdverbindingsweg op 500m
  • Autosnelweg Via N….. (4 baansweg) bereikbaar in ca. 20 minuten

 

Stedenbouwkundige Inlichtingen en attesten:

  • Woon & bouwmogelijkheden Open bebouwing
  • Bestaande bouwvergunning: Neen
  • Bouwverplichting: Neen
  • Stedenbouwkundige vergunning:  Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht :  Neen
  • Recht van opstal: Neen
  • Grond vrij van schulden of leningen: Ja
  • bestemming Waals sectorplan: Bouwzone
  • Dagvaarding op inbreuken : Neen
  • Bodemattest conform Waals gewest In aanvraag
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet van toepassing, (info Géopotal Wallonie)

 

Nutsvoorzieningen

  • Water: Ja
  • Gas: Ja
  • Elektriciteit: Ja
  • Aansluiting riolering: Ja
  • Internet & télécom: Ja

 

Aankoopkosten

  • Registratierecht Waals gewest:12,5% (*) bij doorverkoop binnen de 2 jaar na aankoopdatum, vermindering van 60%
  • Notariskosten, prijs per opgave, conform notarisbarema’s
  • Dossierkosten (eventueel op te vragen documenten)
  • Makelaarskosten in de verkoopprijs begrepen (conform tarief bij ondertekening bemiddeling)

werner@ardennesetprovence.be