• EAP-009ID
  • 13.95 aArea

Mooi terrein op glooiend terrein

Mooie woonwijk op slechts 2 km van E25

Beschrijving en ligging terrein:

  • Doelgroep: ideaal om aan de weg te timmeren en voor de uitbouw van een familiaal leven.
  • Woonwijk met enige gezelligheid
  • Stevig gebouwd
  • Kleinere huizen
  • Nieuw aangelegde straat
  • Terrein vertoont een holle vorm en variërend reliëf
  • Zicht op weide en bos achteraan
  • Degelijke privacy

Interessant bouwgrond in gezellige straat

In deze gezellige en nieuw aangelegde straat zijn er de jongst jaren heel wat nieuwe woningen gebouwd.

En dit resulteerde in een fijne leefomgeving. De grond is makkelijk bereikbaar en interessant gelegen voor een goede inplanting van een toekomstige ruime woning. De glooiing in het terrein kan van uw bouwproject iets zeer bijzonders maken.

Centrum Manhay ligt op ca. 2,5 km en zeer interessant is de nabijheid van de E25 op 3 km. Kortbij dus maar op voldoende afstand om geen geluidshinder te ondervinden.

Voordelen: uitstekende uitvalsbasis voor koppels die werken in Luik, Bastenaken, zelfs Luxemburg

Dit terrein is een uitstekende opportuniteit voor Jonge 2-verdieners die hun kinderen een leuke omgeving willen geven waar ze kunnen genieten van ruimte en sociaal contact…

ADRES: Rue du Châtaignier 31-47, 6960 Manhay 

 

Technische Informatie betreffende het bouwperceel

  • Oppervlakte perceel: 13a 95ca (1395 m²)
  • Terreintype:                                                            Bouwgrond voor open bebouwing
  • Lengte straatkant: 26 m
  • Diepte terrein: ca 47 m
  • Oriëntatie voorkant woning/achterkant tuin: NO
  • Vloerplaat oppervlakte:  Te bevragen aan de gemeente
  • bewoonbare oppervlakte:  Op te vragen bouwvoorschriften
  • Topografie: Sterk Hellend en in reliëf
  • Type zicht: Dorpszicht – bos – vallei
  • Bestemming omliggende gronden: L & R buren -woonwijk

 

Ligging – Faciliteiten –  Omgeving – Sociaal leven:

  • Dorpskern:500 m
  • Gemeentehuis:3 km – Manhay
  • Steden: Luik (30 min) – Luxemburg  90 km – La Roche 17 km
  • Natuur: Landelijk
  • Openbaar vervoer: vlakbij
  • Wegennet: lokale wegen en hoofdwegen op ca. 1 km
  • Autosnelweg: E25 – 2 km (geen hinder van lawaai – achter rugheuvel

 

Stedenbouwkundige Inlichtingen en attesten:

  • Woon & bouwmogelijkheden: Conform verkavelingsvergunning
  • Bestaande bouwvergunning: Neen
  • Bouwverplichting: Neen
  • Stedenbouwkundige vergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nmg
  • Voorkooprecht : Neen
  • Recht van opstal: Neen
  • Grond vrij van schulden of leningen: Ja
  • bestemming Waals sectorplan: Bouwgrond in woonzone
  • Dagvaarding op inbreuken :Neen
  • Bodemattest conform Waals gewest: In aanvraag via notaris
  • Overstromingsgevoeligheid: Info Géoportal Wallonie

 

Nutsvoorzieningen

  • Water: Aan de straat aanwezig
  • Gas: Aan te vragen
  • Elektriciteit : Aan de straat aanwezig
  • Aansluiting riolering: Op te vragen
  • Internet & télécom: Op te vragen

Aankoopkosten

  • Registratierecht Waals gewest:12,5% (*) bij doorverkoop binnen de 2 jaar na aankoopdatum, vermindering van 60%
  • Notariskosten, prijs per opgave, conform notarisbarema’s
  • Dossierkosten (eventueel op te vragen documenten)
  • Makelaarskosten in de verkoopprijs begrepen (conform tarief bij ondertekening bemiddeling)

Rue du Châtaignier 31-47, 6960 Manhay

werner@ardennesetprovence.be