• EAP-003ID
  • 12.43 aArea

Prachtige bouwgrond in gehucht van La Roche

Ruimte in combinatie met unieke panoramische zichten

Beschrijving en ligging terrein:

Dit vlak tot  licht hellend terrein heeft een goede lengte maal breedte verhouding. Het gehucht Mierchamps zal de komende jaren worden ontwikkeld dankzij de verkaveling die sedert enkele jaren is goedgekeurd. De eerste nieuwe woning op deze verkaveling is intussen opgeleverd.

Het perceel is groot genoeg om er een ruime woning op te bouwen. Het goedgekeurde verkavelingsplan vergunt bouwruimte voor ruime half open bebouwingen. Het masterplan getuigt van uitstekende mogelijkheden om te kunnen genieten van voldoende privacy alsook van de prachtige omgeving.

La Roche-en-Ardennes, één van de Ardeense parels is makkelijk bereikbaar langs idyllische routes… Ontdek de mogelijkheden en contacteer ons voor een bezichtiging op “kijkzaterdagen”

ADRES: Chemin de la Roche à Belle vue – 6980 – La Roche-en-Ardenne (Mierchamps

Technische Informatie betreffende het bouwperceel

  • Oppervlakte perceel:  12a 43ca (1243 m²)
  • Terreintype:   Bouwgrond
  • Lengte straatkant: 26m
  • Diepte terrein:   ca 48 m
  • Oriëntatie voorkant woning/achterkant tuin: O
  • Vloerplaat oppervlakte:  Zie verkavelingsplan – halfopen bebouwing
  • bewoonbare oppervlakte: Beschreven in bouwvoorschriften
  • Topografie: Vlak tot lichtjes hellend
  • Type zicht:  Panoramisch – prachtig
  • Bestemming omliggende gronden: L & R buren in verkaveling lot 12 en lot 14 (laatste)

Ligging – Faciliteiten –  Omgeving – Sociaal leven:

  • Dorpskern: 500 m
  • Gemeentehuis: La Roche-en-Ardenne 5 km
  • Steden: Brussel 125 km – Liège 65 km
  • Natuur:  Natuurparken in de buurt : Les deux Ourthes
  • Openbaar vervoer: 400 meter (bushalte)
  • Wegennet: lokale wegen en hoofdwegen op ca. 3 km (N89)
  • Autosnelweg: N4 ca. 6 km

 

Stedenbouwkundige Inlichtingen en attesten:

  • Woon & bouwmogelijkheden: Conform verkavelingsvergunning
  • Bestaande bouwvergunning: Neen
  • Bouwverplichting:  Neen
  • Stedenbouwkundige vergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning:Goedgekeurd
  • Voorkooprecht : Neen
  • Recht van opstal: Neen
  • Grond vrij van schulden of leningen: Ja
  • bestemming Waals sectorplan: Bouwgrond met ruraal karakter
  • Dagvaarding op inbreuken : Neen
  • Bodemattest conform Waals gewest In aanvraag via notaris
  • Overstromingsgevoeligheid: Neen (Info Géoportal Wallonie)

 

Nutsvoorzieningen

  • Water:  Aan de straat aanwezig
  • Gas: Aan te vragen
  • Elektriciteit : Aan de straat aanwezig – “Coffrage”
  • Aansluiting riolering: Op te vragen
  • Internet & télécom: Op te vragen

 

Aankoopkosten

  • Registratierecht Waals gewest:12,5% (*) bij doorverkoop binnen de 2 jaar na aankoopdatum, vermindering van 60%
  • Notariskosten, prijs per opgave, conform notarisbarema’s
  • Dossierkosten (eventueel op te vragen documenten)
  • Makelaarskosten in de verkoopprijs begrepen (conform tarief bij ondertekening bemiddeling)

 

werner@ardennesetprovence.be