€69.000 /51.68 euro le m²

• EAP-014ID
• 13.35 aArea

Terrain au coeur d’un village tranquille près de La-Roche-en-Ardenne

Village ardennais typique – calme et pourtant dans un environnement social

Description et localisation du site

Pour les amoureux de la campagne comme 2ème résidence
Mélange d’agriculteurs locaux et de propriétaires de résidences secondaires (également des Flamands)
Vue très authentique du village avec relief, ce qui rend le village pittoresque.
Le terrain est situé à une courte distance de la place centrale du village
Un relief inhabituel mais des vues étonnamment belles

Terrain à bâtir avec possibilités dans un village rural

Ortho est une commune de La Roche en Ardennes.

Le site est situé dans le hameau « Warempage », un village très rural où la vie rurale est clairement visible. Outre un certain nombre de fermes, on y trouve un mélange de maisons authentiques et plus contemporaines. Dans la rue du terrain proposé, il n’y a que quelques parcelles disponibles. Une belle opportunité pour les passionnés qui veulent acheter une des dernières parcelles de ce village !

Le relief atypique du terrain est un bon défi pour votre architecte qui doit trouver l’unité entre la vie à l’intérieur et à l’extérieur dans ce magnifique environnement naturel.

ADRESSE : Herlinval 39, warempage , 6983 Ortho (La roche en Ardennes) 

Informations techniques concernant le terrain à bâtir

Taille de la parcelle : 13a 35ca (1,335 m²)
Type de terrain : Terrain à bâtir pour construction à ciel ouvert
Longueur de la rue : 26 m
Profondeur de la parcelle : 54 m
Orientation de l’avant de la maison/arrière du jardin : NE
Surface au sol : Directives générales Région wallonne
Surface habitable : Directives générales Région wallonne
Topographie : en relief
Type de vue : Atmosphère ardennaise – en pente – village – bois
Destination des terrains environnants : voisins L & R – pas dans le lotissement

Lieu – Equipements – Environnement – Vie sociale :

Centre du village : pas de véritable centre du village
Mairie : 6 km – La Roche-en-Ardenne
Villes et cités : Bruxelles 115 km – Luxembourg 75 km – Liège 65 km
Nature : prairie, campagne, bois
Transports publics : 500 m
Réseau routier : routes locales, routes principales à environ 2,5 km
Autoroute : E25 – 17 km !

Informations et certificats d’urbanisme :

Possibilités de logement et de construction : voir les règlements de construction
Permis de construire existant : Non
Exigence en matière de bâtiment : Non
Permis d’urbanisme : Oui
Permis de lotissement : Non
Droit de préemption : Non
Droit de superficie : Non
Terrain libre de dettes ou de prêts : Oui
plan sectoriel wallon de destination : Terrain à bâtir dans une zone agricole et rurale
Citations à comparaître pour violation : Non
Certificat de sol selon la Région wallonne Sur demande par l’intermédiaire d’un notaire
Risque d’inondation : Info Géoportal Wallonie

Services

Eau : disponible dans la rue
Gaz : à demander
Électricité : disponible dans la rue
Raccordement à l’égout : lignes directrices – Région wallonne
Internet & télécom : Pour demander

Coûts d’achat

Droit d’enregistrement Région wallonne : 12,5% (*) en cas de revente dans les 2 ans suivant la date d’achat, réduction de 60%.
Frais de notaire, prix par déclaration, selon les barèmes notariaux
Frais de dossier (documents éventuels à demander)
Frais d’agence inclus dans le prix de vente (selon le tarif en vigueur à la signature de la médiation)