• EAP-137 - lot 8ID
  • 6.46 aArea

Mooi stuk land met open zicht op een rustige plek.

Zeer aangename plaats in volle ontwikkeling

Beschrijving en ligging terrein:

Mooi en rustig gelegen bouwperceel in gequoteerde wijk. Het is er aangenaam vertoeven op slechts 5 km het centrum van La Roche-en Ardenne. Het terrein is makkelijk bereikbaar, zelfs in de winter met  sneeuw, via een zeer rustige straat op afstand van het doorgaande verkeer. Dit perceel biedt een soort gegeerde levenskwaliteit aan alsook prachtige zichten op de valleien en horizonten. Het terrein heeft een intéressante vierkante vorm waardoor de implanting  van de toekomstige woning relatief veel mogelijkheden biedt. Er zijn reeds mooie woningen met karakter gebouwd in de straten die op het perceel aangrenzen. De eigenaar stelt ook LOT 6 te koop (9,53 a). Ga al eens een kijkje nemen en laat ons weten wat u ervan vindt ! ADRES: Rue de Thimont, Ortho/La Roche-en-Ardenne.

Technische Informatie betreffende het bouwperceel

  • Oppervlakte perceel: (Lot 8) 6a 46ca (646M2)
  • Terreintype:  Bouwgrond
  • Lengte straatkant: 2 x 25 m
  • Diepte terrein idem (vierkante vorm)
  • Oriëntatie voorkant woning/achterkant tuin: Verschillende mogelijkheden door architect uit te werken
  • Vloerplaat oppervlakte: Te bevragen aan de gemeente
  • bewoonbare oppervlakte: Op te vragen bouwvoorschriften
  • Topografie: Op een vrij sterke helling voor een mooie architectuur
  • Type zicht: Panoramisch, mooie horizonten, variërend, …
  • Bestemming omliggende gronden: Bouwgrond (L & R), achter landbouwgrond

 

 

Licalisation – Comoditées –  Environnement – Vie sociale: (lien: Google maps: ……….)

  • Dorpskern:  Ortho op 1500 m,
  • Gemeentehuis: La Roche op 5 km,
  • Steden: Marche-en-Famenne 25 km, Brussel 125 km, Luik 70 km
  • Natuur: Onmiddellijke omgeving, te voet of met de fiets
  • Openbaar vervoer: op ca.  500m
  • Wegennet : verbindingsweg op ongeveer 1 km
  • Autosnelweg : Bereikbaar op 20 minuten

 

 

Stedenbouwkundige Inlichtingen en attesten:

  • Woon & bouwmogelijkheden Open bebouwing
  • Bestaande bouwvergunning: Neen
  • Bouwverplichting: Neen
  • Stedenbouwkundige vergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning:  Ja
  • Voorkooprecht : Neen
  • Recht van opstal: Neen
  • Grond vrij van schulden of leningen: Ja
  • bestemming Waals sectorplan: Bouwzone
  • Dagvaarding op inbreuken : Neen
  • Bodemattest conform Waals gewest In aanvraag
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet van toepassing, (info Géopotal Wallonie)

 

Nutsvoorzieningen

  • Water: langs de weg aanwezig
  • Gas : Zich informeren
  • Elektriciteit : langs de weg aanwezig
  • Aansluiting riolering niet rechtstreeks, eigen waterzuiveringstation inrichten
  • Internet & télécom te bevragen

 

Aankoopkosten

  • Registratierecht Waals gewest:12,5% (*) bij doorverkoop binnen de 2 jaar na aankoopdatum, vermindering van 60%
  • Notariskosten, prijs per opgave, conform notarisbarema’s
  • Dossierkosten (eventueel op te vragen documenten)
  • Makelaarskosten in de verkoopprijs begrepen (conform tarief bij ondertekening bemiddeling)

 

Rue de Thimont, Ortho/La Roche-en-Ardenne.

werner@ardennesetprovence.be