• EAP-012ID
  • 49.81 aArea

Groot perceel met (prachtige) panoramische zichten

Op slechts 2 km van centrum La Roche-en-Ardenne

In de buurt van een prachtige chambres d Hotes
Mooie woningen in de buurt
Dorp vertoont ook recente mooi gebouwde villa’s en landhuizen
Dorp vertoont residentiële eigenschappen maar toch vrijstaande ruimtes…
Achter terrein vrij zicht en rondom zelfs tot panoramisch
Gunstige ligging en uitstekende oriëntatie mogelijkheden voor de bouw van een ruime woning
Erg mooie omgeving en oase van rust

Vlak terrein in mooie woonwijk met prachtige horizonten

Dit vlak terrein heeft heel wat troeven…

Eerst en vooral valt er de prachtige natuur te ontdekken vanuit de gunstige ligging van het perceel op wandelafstand van het dorpje “Hives”. (Deelgemeente van het bruisende La Roche.

Stapsgewijs zien we een gestage groei van het aantal nieuwbouwwoningen met hedendaagse architectuur. Ze zijn gebouwd met respect voor de traditionele Ardeense elementen en stijlcombinaties van “la pierre Ardennaise” met houtstructuren en antraciet gekleurde metaalpartijen maken van “Hives”, stap voor stap, een zeer aantrekkelijk plaats.

La Roche en z’n deelgemeenten zijn heden overigens erg in trek.

Voordelen: Interessante bouwgrond voor uw bouw aspiraties, in combinatie met een prachtige regio voor genietbare momenten…

ADRES: Route de hives , 6984 La roche en ardennes (Hives)

Technische Informatie betreffende het bouwperceel

Oppervlakte perceel: 49a 81ca (4981 m²)
Terreintype: Bouwgrond voor open bebouwing
Lengte straatkant: 37 m
Diepte terrein: 145 m
Oriëntatie voorkant woning/achterkant tuin: Relatief veel vrijheid voor ideale inplanting
Vloerplaat oppervlakte: Algemene richtlijnen Waals gewest
bewoonbare oppervlakte: Algemene richtlijnen Waals gewest
Topografie: Zacht hellend
Type zicht: Prachtige verzichten
Bestemming omliggende gronden:L & R buren – niet in verkaveling

Ligging – Faciliteiten –  Omgeving – Sociaal leven:

Dorpskern: 300 m
Gemeentehuis: 2 km – La Roche-en-Ardenne
Steden: Brussel 110 km – Luxemburg  90 km – Luik 65 km
Natuur: Ardeense prachtige landschappen op hoogte
Openbaar vervoer: 300 m
Wegennet: lokale wegen, hoofdwegen op ca 2 km –
Autosnelweg: E25 – 18 km, N4 10 km

 

Stedenbouwkundige Inlichtingen en attesten:

Woon & bouwmogelijkheden: Zie bouwvoorschriften
Bestaande bouwvergunning: Neen
Bouwverplichting: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nmg
Voorkooprecht : Neen
Recht van opstal: Neen
Grond vrij van schulden of leningen: Ja
bestemming Waals sectorplan: Bouwgrond in agrarische, landelijke zone
Dagvaarding op inbreuken: Neen
Bodemattest conform Waals gewest In aanvraag via notaris
Overstromingsgevoeligheid: Info Géoportal Wallonie

Nutsvoorzieningen

Water: Aan de straat aanwezig
Gas: Aan te vragen
Elektriciteit : Aan de straat aanwezig
Aansluiting riolering: Richtlijnen – Waals gewest
Internet & télécom: Op te vragen

Aankoopkosten

Registratierecht Waals gewest:12,5% (*) bij doorverkoop binnen de 2 jaar na aankoopdatum, vermindering van 60%
Notariskosten, prijs per opgave, conform notarisbarema’s
Dossierkosten (eventueel op te vragen documenten)
Makelaarskosten in de verkoopprijs begrepen (conform tarief bij ondertekening bemiddeling)

Route de hives , 6984 La roche en ardennes (Hives)

werner@ardennesetprovence.be