• EAP-135 - lot 3ID
  • 11.93 aArea

Terrein op hellend vlak met panoramische zichten

Goede verbinding op 5 minuten van het centrum Houffalize

Beschrijving en ligging terrein:

Rustig gelegen bouwperceel op slechts 5 km van Houffalize en via de aangrenzende weg op 5 minuten bereikbaar. Een uitstekende uitvalsbasis om de prachtige omgeving te verkennen met de fiets of om op regelmatige basis aan site seeing te doen ! Het terrein biedt mooie panoramische verzichten. De eigenaar stelt ook lot 1 te koop (is net iets kleiner (11a 38ca). In de buurt (5 min) van de E25 et het Groothertogdom Luxemburg. ADRES: Vissoule Alloumont – Tavigny, commune de Houffalize.

 

Technische Informatie betreffende het bouwperceel

  • Oppervlakte perceel: (Lot 6) 11a 93ca (1193M2)
  • Terreintype: Bouwgrond
  • Lengte straatkant: .20 m
  • Diepte terrein 47,65 m
  • Oriëntatie voorkant woning/achterkant tuin: Verschillende mogelijkheden door architect uit te werken
  • Vloerplaat oppervlakte: Te bevragen aan de gemeente
  • bewoonbare oppervlakte: Op te vragen bouwvoorschriften
  • Topografie: Op een vrij sterke helling voor een mooie architectuur
  • Type zicht: Panoramisch, mooie horizonten, variërend, …
  • Bestemming omliggende gronden: Bouwgrond (L & R), achter landbouwgrond

 

Licalisering – Comoditeiten – Milieu – Sociaal leven:

  • Dorpskern: Tavigny à 500 m,
  • Gemeentehuis: Houffalize à 5 km,
  • Steden: Brussel 150 km, Luxemburg 90 km, Luik 60 km
  • Natuur: Onmiddellijke omgeving, te voet of met de fiets
  • Openbaar vervoer: Vlakbij
  • Wegennet  aan het terrein
  • Autosnelweg Op 5 minuten

 

Stedenbouwkundige Inlichtingen en attesten:

  • Woon & bouwmogelijkheden Open bebouwing
  • Bestaande bouwvergunning: Neen
  • Bouwverplichting: Neen
  • Stedenbouwkundige vergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning:  Ja
  • Voorkooprecht : Neen
  • Recht van opstal: Neen
  • Grond vrij van schulden of leningen:  Ja
  • bestemming Waals sectorplan: Bouwzone
  • Dagvaarding op inbreuken : Neen
  • Bodemattest conform Waals gewest In aanvraag
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet van toepassing, (info Géopotal Wallonie)

 

Nutsvoorzieningen

  • Water: langs de weg aanwezig
  • Gas : Zich informeren
  • Elektriciteit:  langs de weg aanwezig
  • Aansluiting riolering niet rechtstreeks, eigen waterzuiveringstation inrichten
  • Internet & télécom te bevragen

 

Aankoopkosten

  • Registratierecht Waals gewest:12,5% (*) bij doorverkoop binnen de 2 jaar na aankoopdatum, vermindering van 60%
  • Notariskosten, prijs per opgave, conform notarisbarema’s
  • Dossierkosten (eventueel op te vragen documenten)
  • Makelaarskosten in de verkoopprijs begrepen (conform tarief bij ondertekening bemiddeling)

Vissoule Alloumont – Tavigny, commune de Houffalize.

werner@ardennesetprovence.be