• EAP-134 - lot 1ID
  • 11.38 aArea

Terrein op hellend vlak met panoramische zichten

Goede verbinding op 5 minuten van het centrum Houffalize

Beschrijving en ligging terrein:

Rustig gelegen bouwperceel op slechts 5 km van Houffalize en via de aangrenzende weg op 5 minuten bereikbaar. Een uitstekende uitvalsbasis om de prachtige omgeving te verkennen met de fiets of om op regelmatige basis aan site seeing te doen ! Het terrein biedt mooie panoramische verzichten. De eigenaar stelt ook lot 3 te koop (is net iets groter (12a). In de buurt (5 min) van de E25 et het Groothertogdom Luxemburg. Ga gerust al eens kijken! ADRES: Vissoule Alloumont – Tavigny, commune de Houffalize.

 

Technische Informatie betreffende het bouwperceel

  • Oppervlakte perceel: (Lot 1) 11a 38ca (1138M2)
  • Terreintype: Bouwgrond
  • Lengte straatkant: 20 m
  • Diepte terrein 56,9 m
  • Oriëntatie voorkant woning/achterkant tuin: Tuin in het Noorden
  • Vloerplaat oppervlakte: Te bevragen aan de gemeente
  • bewoonbare oppervlakte: Op te vragen bouwvoorschriften
  • Topografie: Op een vrij sterke helling voor een mooie architectuur
  • Type zicht: Panoramisch, mooie horizonten, variërend, …
  • Bestemming omliggende gronden: Bouwgrond (L & R), achter landbouwgrond

 

Ligging – Faciliteiten –  Omgeving – Sociaal leven: 

  • Dorpskern:  Tavigny op ca. 500 m,
  • Gemeentehuis: Houffalize 5km,
  • Steden:   Brussel 150 km, Luxemburg 90, Luik 60
  • Natuur : in onmiddellijke omgeving, te voet of met de fiets
  • Openbaar vervoer: In de buurt
  • Wegennet Hoofdverbindingsweg onmiddellijk
  • Autosnelweg Op 5 minuten ongeveer

 

Stedenbouwkundige Inlichtingen en attesten:

  • Woon & bouwmogelijkheden Open bebouwing
  • Bestaande bouwvergunning: Neen
  • Bouwverplichting: Neen
  • Stedenbouwkundige vergunning:  Ja
  • Verkavelingsvergunning:  Ja
  • Voorkooprecht :  Neen
  • Recht van opstal: Neen
  • Grond vrij van schulden of leningen: Ja
  • bestemming Waals sectorplan: Bouwzone
  • Dagvaarding op inbreuken: Neen
  • Bodemattest conform Waals gewest In aanvraag
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet van toepassing, (info Géopotal Wallonie)

 

Nutsvoorzieningen

  • Water : langs de weg aanwezig
  • Gas : Zich informeren
  • Elektriciteit: langs de weg aanwezig
  • Aansluiting riolering niet rechtstreeks, eigen waterzuiveringstation inrichten
  • Internet & télécom te bevragen

 

Aankoopkosten

  • Registratierecht Waals gewest:12,5% (*) bij doorverkoop binnen de 2 jaar na aankoopdatum, vermindering van 60%
  • Notariskosten, prijs per opgave, conform notarisbarema’s
  • Dossierkosten (eventueel op te vragen documenten)
  • Makelaarskosten in de verkoopprijs begrepen (conform tarief bij ondertekening bemiddeling)

 

Tavigny, commune de Houffalize

werner@ardennesetprovence.be