• EAP-006ID
  • 25.91 aArea

Ruime bouwgrond op ca 2.600 M²

Op slechts 700 m van een leuk dorpje “ Culs – de -Sarts”

Beschrijving en ligging terrein:

  • Nog niets gebouwd
  • Ochtendzon
  • Wijds en licht hellend
  • Plaats voor creativiteit architect
  • Ideaal is 2 terreinen kopen voor de bouw van 1 grote villa
  • Niet ver van dorp
  • Couvin ca 6 km
  • Ligt aan een grote baan maar weliswaar zeer rustig

Ruime bouwgrond op mooie verkaveling

Deze bouwgrond ligt op korte afstand van het dorpje Culs des Sart, nabij het pittige grensstadje Couvin.

Het terrein heeft een open karakter in het geheel van een grotere verkaveling.

Mits een goede analyse en optimale inplanting die uw architect voor u zal voorbereiden, is dit terrein zeker een interessant alternatief. De regio zal u met zijn vijvers weten te bekoren tijdens prachtige wandelingen die u er kan maken.

ADRES: Rue de Rocroi 17, 5660 Couvin

 

Technische Informatie betreffende het bouwperceel

  • Oppervlakte perceel: 25a 91ca (2591 m²)
  • Terreintype: Bouwgrond
  • Lengte straatkant: 20 m
  • Diepte terrein: 124 m
  • Oriëntatie voorkant woning/achterkant tuin: O
  • Vloerplaat oppervlakte: Te bevragen aan de gemeente
  • bewoonbare oppervlakte: Op te vragen bouwvoorschriften
  • Topografie:  Hellend
  • Type zicht: Landelijk
  • Bestemming omliggende gronden: L & R buren in verkaveling van 8 loten

Ligging – Faciliteiten –  Omgeving – Sociaal leven:

  • Dorpskern:  700m
  • Gemeentehuis: Couvin 6 km
  • Steden: Charleroi 50 – Brussel  115 km – Reims – 100 km
  • Natuur: Mooie plateaus en zeer landelijk
  • Openbaar vervoer: niet onmiddellijk
  • Wegennet: lokale wegen en hoofdwegen op ca. 4 km
  • Autosnelweg: E420 9 km

Stedenbouwkundige Inlichtingen en attesten:

  • Woon & bouwmogelijkheden: Zie verkavelingsvergunning
  • Bestaande bouwvergunning: Neen
  • Bouwverplichting: Neen
  • Stedenbouwkundige vergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Goedgekeurd
  • Voorkooprecht : Neen
  • Recht van opstal: Neen
  • Grond vrij van schulden of leningen: Ja
  • bestemming Waals sectorplan: Bouwgrond met ruraal karakter
  • Dagvaarding op inbreuken :Neen
  • Bodemattest conform Waals gewest In aanvraag via notaris
  • Overstromingsgevoeligheid: Info Géoportal Wallonie

 

Nutsvoorzieningen

  • Water: Op te vragen
  • Gas: Op te vragen
  • Elektriciteit : Op te vragen
  • Aansluiting riolering: Op te vragen
  • Internet & télécom: Op te vragen

Aankoopkosten

  • Registratierecht Waals gewest:12,5% (*) bij doorverkoop binnen de 2 jaar na aankoopdatum, vermindering van 60%
  • Notariskosten, prijs per opgave, conform notarisbarema’s
  • Dossierkosten (eventueel op te vragen documenten)
  • Makelaarskosten in de verkoopprijs begrepen (conform tarief bij ondertekening bemiddeling)

 

Rue de Rocroi 17, 5660 Couvin

werner@ardennesetprovence.be