• EAP-008ID
  • 10.13 aArea

Bouwgrond in gezellige omgeving

Eerste huizen zijn gebouwd in aangename rustige omgeving

Beschrijving en ligging terrein:

  • Rustige plaats met enkele huizen
  • Gezellig
  • Goede verhouding LxB
  • Vlakke structuur
  • Oriëntatie zon is top voor ideale inplanting
  • Vijver in de buurt
  • Nog geen huizen gebouwd op verkaveling

Gunstig gelegen bouwgrond

Het perceel ligt op een plateau waardoor het een vlakke structuur vertoont. In de buurt zijn er reeds enkele leuke woningen opgetrokken. Hierdoor heerst er een soort “interne gezelligheid”.

Met een uitstekende oriëntatie t.o.v de zon is een optimale inplanting van een toekomstige woning zeer goed te realiseren. Ook de ruimte van de verkaveling nodigt uit om de aanwezige gezelligheid nog verder uit te breiden.

ADRES: Rue Rosine, 5660 Couvin

 

Technische Informatie betreffende het bouwperceel

  • Oppervlakte perceel:  10a 13ca (1013 m²)
  • Terreintype: Bouwgrond voor open bebouwing
  • Lengte straatkant: 23 m
  • Diepte terrein: 43 m
  • Oriëntatie voorkant woning/achterkant tuin: Z
  • Vloerplaat oppervlakte:  Te bevragen aan de gemeente
  • bewoonbare oppervlakte: Op te vragen bouwvoorschriften
  • Topografie: Vlak terrein
  • Type zicht: Landelijk – plateau
  • Bestemming omliggende gronden: Bouwpercelen in de buurt

 

Ligging – Faciliteiten –  Omgeving – Sociaal leven:

  • Dorpskern: 1,2 km
  • Gemeentehuis: 6 km – Couvin
  • Steden: Charleroi 55 km – Brussel 115 – Reims 100 km
  • Natuur: Landelijk
  • Openbaar vervoer: 400 m
  • Wegennet: lokale wegen en hoofdwegen op ca. 4 km
  • Autosnelweg: N5 20 km

 

Stedenbouwkundige Inlichtingen en attesten:

  • Woon & bouwmogelijkheden: Op te vragen
  • Bestaande bouwvergunning: Neen
  • Bouwverplichting: Neen
  • Stedenbouwkundige vergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Goedgekeurd
  • Voorkooprecht : Neen
  • Recht van opstal: Neen
  • Grond vrij van schulden of leningen: Ja
  • bestemming Waals sectorplan: Bouwgrond met ruraal karakter
  • Dagvaarding op inbreuken: Neen
  • Bodemattest conform Waals gewest In aanvraag via notaris
  • Overstromingsgevoeligheid: Info Géoportal Wallonie

 

Nutsvoorzieningen

  • Water: Aan de straat aanwezig
  • Gas: Aan te vragen
  • Elektriciteit : Aan de straat aanwezig
  • Aansluiting riolering: Op te vragen
  • Internet & télécom: Op te vragen

Aankoopkosten

  • Registratierecht Waals gewest:12,5% (*) bij doorverkoop binnen de 2 jaar na aankoopdatum, vermindering van 60%
  • Notariskosten, prijs per opgave, conform notarisbarema’s
  • Dossierkosten (eventueel op te vragen documenten)
  • Makelaarskosten in de verkoopprijs begrepen (conform tarief bij ondertekening bemiddeling)

Rue Rosine, 5660 Couvin

werner@ardennesetprovence.be