€84.000 /53.50neuro per m²

• EAP-089ID
• 15.70 aArea

Terrain à bâtir avec forêt à l’arrière et vue panoramique à l’avant…

Facilement accessible, également par les transports publics à proximité immédiate.

Description et localisation de la propriété :

À Manderfeld, à environ 1 km de la frontière allemande, nous proposons 5 terrains à bâtir uniques d’une superficie d’environ 16 hectares. Tous ces lots ont une construction ouverte. Ils sont situés sur une route de liaison très calme qui n’exerce pas une forte pression sur la pollution sonore. L’accessibilité est donc très facile !

De l’autre côté de la route, il y a une zone agricole qui préserve la belle vue panoramique.
Cette région du canton de l’Est est très appréciée par le public belge en tant que lieu de promenade.
Tous les services publics sont présents, il n’y a aucune obligation de construire.

Le lot 6 est destiné à une construction semi-ouverte. Des carports adjacents sont également possibles en combinaison avec le lot 5.  Si vous recherchez une grande parcelle, vous pouvez discuter de l’achat du lot 6 avec le lot 5. Ensuite, vous pouvez bien sûr construire une grande maison avec une destination spécifique que vous recherchez. La taille totale de la parcelle serait alors bien supérieure à 3 000 M2.

ADRESSE : Andlermühle (N626) 121-123, 47 Büllingen

Informations techniques sur la parcelle

Taille du terrain : 15a 70ca (1570 m²)
Type de terrain : Terrain à bâtir
Longueur de la rue : environ 16m
Profondeur du terrain : jusqu’à la lisière de la forêt environ 42m et jusqu’à la fin de la forêt environ 95m
Orientation maison avant / jardin arrière : Z-W à N-E
Surface de plancher : Conformément au permis de lotir
Surface habitable maximale : voir les règles de construction
Topographie : Terrain plat
Type de vue : Avant : Belle vue panoramique – Arrière : Boisé
Destination des terrains environnants : Voisins L & R dans un lotissement de 8 lots

Situation – Installations – Environs – Vie sociale :

Centre du village : 1,5 km
Hôtel de ville : 8 km
Les villes : St. Vith 16 km – Prüm (D) 22 km – Malmedy 28 km
Nature : rurale – belle
Transports publics : à proximité !
Réseau routier : immédiat et pratique
Autoroute : E42 – 18 km

Situation – Installations – Environs – Vie sociale :

Centre du village : 1,5 km
Hôtel de ville : 8 km
Les villes : St. Vith 16 km – Prüm (D) 22 km – Malmedy 28 km
Nature : rurale – belle
Transports publics : à proximité !
Réseau routier : immédiat et pratique
Autoroute : E42 – 18 km

Informations et certificats en matière d’urbanisme :

Possibilités de logement et de construction : Conformément au permis de lotissement
Permis de construire existant : Non
Exigence de construction : Non
Permis d’aménagement urbain : Oui
Permis de lotissement : Approuvé
Droit de préemption : Non
Droit de propriété superficielle : Non
Terrain exempt de dettes ou de prêts : Oui
Zonage urbain Plan de secteur wallon : Terrains à bâtir à caractère rural
Convocation en cas d’infraction : Non
Attestation de sol conformément à la Région wallonne Sur demande via un notaire
Risque d’inondation : Info Géoportal Wallonie

Utilitaires :

Eau : disponible dans la rue
Gaz : à demander
Electricité : Présente dans la rue
Raccordement au tout-à-l’égout : sur demande
Internet & télécom : Sur demande

Frais d’achat :

Droits d’enregistrement Région wallonne : 12,5% (*) en cas de revente dans les 2 ans suivant la date d’achat, réduction de 60%.
Frais de notaire, prix par déclaration, selon les barèmes notariaux
Frais de dossier (tout document à demander)
Frais d’agence inclus dans le prix de vente (selon le tarif en vigueur à la signature de la médiation)