• EAP-074ID
  • 15.49 aArea

Mooi perceel gelegen in leuke woonwijk met landelijk karakter

Rustige woonwijk en toch genieten van de natuur

Beschrijving en ligging terrein:

“Baillamont” is een gehucht in de gemeente Bièvre. Het terrein ligt in een aangename woonwijk. Er is een mooie mix van groen en wonen… Ideaal om na een werkdag tot rus te komen. Maar ook een interessante uitvalsbasis voor een 2 de verblijf van waaruit u mooie wandelingen zult ontdekken. Het bouwterrein gedeelte beslaat ongeveer 15 a. Maar daarnaast wordt ook een stuk weiland aangeboden van om en bij de 60 a. dit garandeert u een extra stukje privacy. Ook leuk om eventueel paarden te houden…

filmpje: https://youtu.be/zywMsO1Rvy0 (kopiëren en plakken in nieuw tabblad in browser) 

ADRES: Rue d’oury 14, 5555 Bièvre

Technische Informatie betreffende het bouwperceel

 Oppervlakte perceel: 15a 49ca (1549 m²) 
 Terreintype: Bouwgrond voor open bebouwing
 Lengte straatkant: ca. 22 m (+ extra terrein)
 Diepte terrein: ca 80 m
 Oriëntatie voorkant woning/achterkant tuin: O
 Vloerplaat oppervlakte: Algemene richtlijnen Waals gewest
 Max. bewoonbare oppervlakte: Algemene richtlijnen Waals gewest
 Topografie: Licht hellend
 Type zicht: Dorpszicht – vallei – landschap – verzicht
 Bestemming omliggende gronden: Woonwijk

Ligging – Faciliteiten – Omgeving – Sociaal leven:

 Dorpskern: 300 m
 Gemeentehuis: 4 km – Bièvre
 Steden: Bouillon (16 km) – Luxemburg 120 km – Namur 70 km – Brussel 1u20
 Natuur: Landelijk – bos
 Openbaar vervoer: vlakbij
 Wegennet: hoofdwegen op korte afstand
 Autosnelweg: E411 – 20 km (oprit Euro Space)

Stedenbouwkundige Inlichtingen en attesten:

 Woon & bouwmogelijkheden: Zie bouwvoorschriften
 Bestaande bouwvergunning: Neen
 Bouwverplichting: Neen
 Stedenbouwkundige vergunning: Ja
 Verkavelingsvergunning: Nmg
 Voorkooprecht : Neen
 Recht van opstal: Neen
 Grond vrij van schulden of leningen: Ja
 Stedenbouwk. bestemming Waals sectorplan: Bouwgrond in agrarisch gebied
 Dagvaarding op inbreuken Neen
 Bodemattest conform Waals gewest In aanvraag via notaris
 Overstromingsgevoeligheid: Info Géoportal Wallonie

Nutsvoorzieningen:

 Water: Aan de straat aanwezig
 Gas: Aan te vragen
 Elektriciteit : Aan de straat aanwezig
 Aansluiting riolering: Richtlijnen asainissement – Waals gewest
 Internet & télécom: Op te vragen

Aankoopkosten:

 Registratierecht Waals gewest:12,5% (*) bij doorverkoop binnen de 2 jaar na aankoopdatum, vermindering van 60%
 Notariskosten, prijs per opgave, conform notarisbarema’s
 Dossierkosten (eventueel op te vragen documenten)
 Makelaarskosten in de verkoopprijs begrepen (conform tarief bij ondertekening bemiddeling)

Rue d’oury 14, 5555 Bièvre

werner@ardennesetprovence.be